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房屋租赁合同签订中应注意的问题3篇

篇1

房屋租赁合同签订注意事项及合同协议

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。在签订此房屋租赁合同过程中，双方应当注意以下问题，并明确各自的权利与义务。

一、基本条款

1.租赁物基本情况：甲方将位于____________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体面积、结构、附属设施等详见合同附件。

2.租赁期限：租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、重要注意事项

1.租赁房屋的合法性：甲方应确保租赁房屋权属清晰，拥有合法出租权利。在签订合同时，甲方应提供房屋产权证明或其他合法出租证明。

2.租金及支付方式：双方应明确约定租金金额、支付周期（月、季、年等）及支付方式（现金、转账等）。乙方需按时支付租金，如逾期支付，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。

3.租赁房屋的用途：乙方应严格按照合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、扩建等，需事先征得甲方同意。

4.押金条款：双方应明确押金的金额、支付方式及返还条件。一般情况下，押金用于保证乙方履行租赁合同，合同到期后，如无违约情况，甲方应退还押金。

三、特别说明条款

1.维修责任：租赁期间，因乙方使用不当造成租赁房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责维修并恢复原状；因不可抗力或自然灾害导致的损坏，双方根据实际情况协商解决。

2.提前解除合同的条件：双方应约定提前解除合同的情形及违约责任。例如，若乙方因故需提前解除合同，应提前XX个月通知甲方，并承担违约责任。

四、违约责任条款

1.双方应明确违约情形及违约金数额。如乙方逾期支付租金、擅自转租或改变房屋用途等违约行为，应按照合同约定支付违约金。

五、不可抗力条款

因不可抗力导致无法履行合同的，双方应及时沟通，根据实际情况协商处理合同解除、变更或中止等问题。

六、争议解决方式

双方在履行合同中发生争议，应当友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.双方可约定其他与房屋租赁有关的附加条款，如物业管理费、水电费等的支付方式及标准等。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同附件与正文具有同等法律效力。

篇2

一、租赁合同概述

租赁合同是双方达成的约定，出租人将其房屋交付给承租人使用、收益，并由承租人支付租金的协议。在签订房屋租赁合同过程中，需要注意一系列问题以确保合同的有效性、合理性和双方权益的保护。以下就合同签订中的关键问题予以详细阐述。

二、租赁当事人的基本信息

合同中应明确出租人和承租人的基本信息，包括姓名、性别、身份证号、联系方式等。此外，还需明确出租房屋的坐落位置、面积、房屋结构等信息。

三、租赁期限

租赁期限是合同中的重要条款，双方应明确约定租赁的起止时间。同时，对于续租、提前解约等情形，也应在合同中予以明确。

四、租金及支付方式

1.租金：合同中应明确约定租金数额、支付周期（如月、季、年等）、调整规则等。

2.支付方式：现金、转账或其他支付方式应在合同中明确。

3.押金：押金的数额、用途、退还方式等应在合同中详细约定。

五、房屋交付与返还

1.交付：出租人应在何时将房屋交付承租人使用，交付时的房屋状况应在合同中明确。

2.返还：承租人返还房屋的时间、房屋状况等应在合同中约定。

六、房屋使用与维护修理

1.使用：承租人应按约定的用途使用房屋，禁止从事违法活动。

2.维护修理：出租人与承租人对房屋的维护修理责任应明确划分，包括日常维修和重大维修的界定。

七、违约责任与赔偿

一、概述与目的

本合同旨在明确出租人与承租人在房屋租赁过程中的权利与义务，确保双方合法权益得到保障。双方本着公平、诚信的原则，经过友好协商，共同制定本协议。

二、当事人信息

出租人：[姓名/公司名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系方式：[电话/邮箱]。

承租人：[姓名/公司名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系方式：[电话/邮箱]。

房屋信息：[详细地址]、面积、结构等。

三、租赁期限及用途

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。房屋用途