承包租赁合同2篇.docx

承包租赁合同2篇

篇1

甲方（发包方）：__________

乙方（承包方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方承包甲方之租赁物业事宜，达成如下协议：

一、承包租赁物的基本信息

1.物业地址：_____________________

2.物业状况：_____________________（如面积、结构、设施等）

3.用途：_________________________

二、承包租赁期限

1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，若双方无异议，可续签合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为______元人民币。

2.支付方式：_____________________（如每月、每季度、每年等支付一次）

3.乙方应按时支付租金，如逾期支付，则应按照约定支付违约金。

四、物业的交付与返还

1.物业交付时，甲方应保证其处于良好的使用状态。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将物业返还给甲方，并保证物业的良好使用状态。

五、物业的使用与维护

1.乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。

2.乙方应负责物业的日常维护，保证物业的正常使用。如因乙方的过失导致物业损坏，乙方应承担修复费用。

3.若乙方需装修或增设附属设施，应事先征得甲方的同意。

六、风险分担

1.若因不可抗力（如火灾、洪水等）导致物业损坏，双方应协商解决。

2.若因甲方的过失导致物业损坏，甲方应承担修复费用。若因乙方的过失导致物业损坏，乙方应承担修复费用。

七、违约责任

1.若乙方未按时支付租金，则应按照约定支付违约金。若逾期支付租金超过约定时间，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还物业。

2.若乙方擅自改变物业的结构和功能，或者擅自转租物业，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.其他双方违约情形及责任承担方式：_____________________。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.双方可根据实际需要，对本合同未尽事宜进行补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（发包方）：__________（签字/盖章）

乙方（承包方）：__________（签字/盖章）

签订日期：______年______月______日

篇2

甲方（发包方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为保证双方权益，明确各自责任，经甲、乙双方充分协商，达成以下承包租赁合同的条款。

一、合同背景

鉴于甲方对所在地域的资源和项目拥有所有权，现同意将项目的经营权租赁给乙方进行开发、经营和管理。乙方经过充分调研和论证，愿意承担该项目，双方达成如下协议。

二、合同目的

本合同旨在明确甲、乙双方在项目承包租赁期间的权利和义务，保障项目的顺利进行，促进双方共同发展。

三、承包租赁范围及内容

1.甲方将项目的经营权租赁给乙方，包括但不限于项目的开发、经营和管理等。

2.乙方负责项目的日常运营管理，包括但不限于人力资源管理、财务管理、市场营销、客户服务等。

3.乙方需确保项目的合法性，严格遵守国家法律法规和相关政策。

四、合同期限

本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。合同期满后，如双方继续合作，可续签合同。

五、承包租赁费用及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付承包租赁费用。具体金额、支付方式和支付时间等详见附件。

2.乙方应按时足额支付承包租赁费用，逾期支付的，应按照约定支付滞纳金。

六、甲方的权利和义务

1.甲方有权监督乙方的经营行为，确保项目的合法性和正常运行。

2.甲方有权按照约定收取承包租赁费用。

3.甲方有义务提供项目的相关证照和资料，协助乙方办理相关手续。

4.甲方应尊重乙方的经营权，不得干涉乙方的正常经营