精选版商铺租赁合同.docx

精选版商铺租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁物业

1.甲方同意将位于____________________的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用。

2.商铺的具体位置、面积、结构等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方应将商铺交还甲方，除非双方另有书面续租协议。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。租金总额为人民币________元（大写：________________）。租金支付方式分为____种方式（如月付、季付、半年付等）。租金首期支付时间为签订本合同时。以后每期租金应在每期起始日前____天支付。乙方未能按时足额支付租金的，应按照每逾期一天支付____%的违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同并要求乙方立即交还商铺。乙方应按照租赁期内总租金的____%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。具体租金支付方式及金额详见附件。

四、用途及承诺

乙方承诺租赁商铺仅作为________使用，不得从事违法活动或损害甲方利益的活动。乙方如需改变商铺用途或进行装修等，应征得甲方书面同意。乙方在租赁期间不得擅自转租或转让商铺。否则，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。乙方应承担由此产生的全部责任。如需进行装修或改建等工程，需遵守相关规定并确保安全合法。双方应对装修费用承担、权属归属等事项作出约定。具体条款详见附件。

五、物业管理及费用承担

乙方应遵守物业管理规定并按时缴纳物业管理费及其他相关费用（如水、电、气等费用）。如因乙方原因导致物业损坏或产生纠纷的，乙方应承担全部责任并赔偿损失。物业管理费的缴纳方式及标准详见附件。如乙方逾期缴纳相关费用，应按照每逾期一天支付____%的滞纳金。甲方有权在必要时直接从租金中扣除相关费用及滞纳金。甲方应确保商铺的物业管理符合相关规定并确保商铺的正常使用。具体条款详见附件。双方应共同遵守物业管理规定并履行各自义务。

六、商铺的交还及保证金退还方式