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2024年小产权房合同范本精选2篇

篇1

小产权房买卖合同范本

甲方（出卖人）：__________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（买受人）：__________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

鉴于甲方拥有一套小产权房，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿、公平的原则下，经过友好协商，就房屋买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：______________________。

2.房屋面积：建筑面积______平方米。

3.房屋产权情况：甲方拥有该房屋的使用权及相应土地的使用权。因系小产权房，产权证书及土地使用权证书由村集体颁发。

4.房屋现状：详细描述了房屋内外结构及装修情况、设施设备、质量情况及其他与房屋相关的事项。

二、交易条款

1.房价款及支付方式：总房价款为人民币______元整（大写：______元整）。乙方应按照以下方式支付房价款：（具体支付方式，如首付、贷款等）。

2.税费承担：明确交易过程中产生的税费由哪一方承担。鉴于小产权房的特殊性，应明确约定双方对于相关税费的责任划分。

3.房屋交付：甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方使用，并保证房屋的实际状况与描述相符。如甲方延迟交付，应按照每日______元的标准向乙方支付违约金。

4.产权过户：双方应明确小产权房过户流程及费用承担情况。若日后政策允许办理产权变更登记手续，甲方有义务协助乙方办理相关手续。

三、违约责任

1.若甲方在合同签订后反悔不出售房屋，应支付乙方违约金______元整（大写：______元整）。乙方已支付的定金或购房款不予退还。如乙方违约不购买该房屋，定金或已支付的购房款不予退还。

篇2

小产权房买卖合同

甲方（出售人）：[出售人姓名]

身份证号：[出售人身份证号]

住址：[出售人地址]

乙方（购买人）：[购买人姓名]

身份证号：[购买人身份证号]

住址：[购买人地址]

鉴于甲方是涉案小产权房的合法所有者，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，达成以下合同协议，以资共同信守：

第一条合同标的

房产具体位于[房产地址]，房屋类型为小产权房，建筑面积为[建筑面积]平方米。甲方保证对所售房屋拥有无任何争议的合法所有权，并已取得全部共有人的一致同意。

第二条交易价格及支付方式

1.房产交易价格为人民币[交易金额]元整。

2.乙方应在合同签订之日起[支付期限]内将全部房款支付至甲方指定账户。

第三条房产交付

1.甲方收到全额房款后，办理房产交付手续。

2.房产交付时，甲方应确保房屋内的固定设施完好无损。

第四条权利保证

1.甲方保证所提供的房产资料真实有效，无任何隐瞒。

2.甲方保证在交易完成后，协助乙方办理与该房产有关的一切手续。

第五条违约责任

1.若乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金。

2.若甲方在收到全额房款后未按约定时间交付房产，亦应支付违约金。

3.若甲方所提供的房产资料存在虚假，导致乙方无法取得房产，甲方除退还已收房款外，还应承担相应法律责任。

第六条合同变更与解除

1.任何一方需变更合同内容，应书面通知对方并得到对方同意。

2.在合同执行期间，任何一方如因故需解除合同，应书面通知对方。因解除合同给对方造成损失的，应支付违约金。若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

第七条法律适用及争议解决方式

本合同适用中华人民共和国法律。因执行本合同所产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同附件及补充协议

本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件包括但不限于：甲方的房产证复印件、乙方的身份证复印件等。

第九条合同生效及文本