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2024版物业费协议

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就乙方物业费的支付事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1甲方应向乙方提供符合《物业管理条例》及物业管理合同约定的物业服务，包括物业共用部位的维护、保养和管理，物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理，物业管理区域内绿化、清洁、秩序维护等服务。

1.2甲方应按照约定和国家相关法律法规的要求，确保物业服务质量和安全，维护物业的正常使用秩序，保护乙方的合法权益。

二、物业服务费用

2.1乙方应按期足额向甲方支付物业服务费用。物业服务费用包括物业服务费、公共维修基金等。

2.2物业服务费用的收费标准和收费方式按照甲乙双方签订的《物业管理合同》执行。如《物业管理合同》中未作明确规定，参照国家和地方的相关规定执行。

2.3乙方如逾期支付物业服务费用，应按照《物业管理合同》的约定承担滞纳金。甲方有权依法追讨逾期付款。

三、物业服务费用调整

3.1物业服务费用的调整应遵循《物业管理条例》和国家相关政策的规定，甲乙双方应通过协商一致的方式确定调整方案。

3.2甲方应提前一个月将物业服务费用调整方案通知乙方，并说明调整的原因和依据。乙方如有异议，应在接到通知之日起十个工作日内向甲方提出，甲乙双方应协商解决。

四、物业服务合同的终止和解除

4.1在物业服务合同期限内，如甲乙双方协商一致，可以提前终止或解除合同。

4.2在物业服务合同期限内，如乙方违反法律法规和合同约定，甲方有权终止或解除合同。

4.3合同终止或解除后，乙方应向甲方支付合同约定的违约金，并承担因违约产生的其他相关费用。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

6.3本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.《物业管理条例》

2.《物业管理合同》

3.物业服务费用收费标准

4.物业服务费用调整方案

5.物业服务合同终止和解除协议

6.违约金计算公式

7.诉讼管辖权证明文件

8.补充协议模板

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付物业服务费用，认定标准为超过合同约定的付款日期。

2.乙方违反法律法规和合同约定，如不配合甲方进行物业服务，认定标准为违反相关法律法规和合同条款。

3.甲方未按照约定提供物业服务，认定标准为未达到《物业管理条例》及物业管理合同约定的服务内容和质量。

4.甲方未提前通知乙方进行物业服务费用调整，认定标准为未按照约定提前通知乙方。

三、法律名词及解释：

1.物业服务费用：指甲方提供物业服务所需支付的费用，包括物业服务费、公共维修基金等。

2.物业管理合同：甲乙双方签订的关于物业服务的合同，约定服务内容、费用、期限等相关事项。

3.物业服务合同终止：指合同双方按照约定或法律法规要求提前终止合同关系。

4.物业服务合同解除：指合同一方或双方在合同期限内依法解除合同关系。

5.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付物业服务费用，解决办法：甲方可以与乙方进行沟通，提醒乙方及时支付，必要时可以依法追讨逾期付款。

2.乙方违反法律法规和合同约定，解决办法：甲方可以与乙方进行沟通，要求乙方改正违法行为，如乙方不配合，甲方可以依法采取措施维护自身权益。

3.甲方未按照约定提供物业服务，解决办法：乙方可以与甲方进行沟通，要求甲方按照约定提供服务，如甲方不改正，乙方可以依法采取措施维护自身权益。

4.甲方未提前通知乙方进行物业服务费用调整，解决办法：乙方可以与甲方进行沟通，要求甲方按照约定提前通知乙方，如甲方不改正，乙方可以依法采取措施维护自身权益。

五、所有应用场景：

1.物业公司向业主提供物业服务。

2.业主向物业公司支付物业服务费用。

3.物业服务费用调整。

4.物业服务合同的终止和解除。

5.处理物业服务过程中的争议。

6.物业公司依法维护自身权益。

7.业主依法维护自身权益。