个人住宅出租合同细则（2024年定制版）.doc

个人住宅出租合同细则（2024年定制版）

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1房屋描述

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整机制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2续租条款

2.3提前终止租赁

3.租户义务

3.1维护房屋完好

3.2遵守物业管理规定

3.3禁止用途

4.房东义务

4.1保障房屋安全与合格

4.2维修与保养

4.3保险责任

5.押金与退租

5.1押金金额与退还条件

5.2扣除押金的情形

5.3退租流程

6.房屋使用与维护

6.1正常使用范围

6.2报告损坏与维修请求

6.3装修与改动限制

7.保险

7.1租户保险要求

7.2房东提供的保险

8.违约与争议解决

8.1违约情形与处理

8.2争议解决方式

9.通知与送达

9.1通知的有效性

9.2送达方式

10.法律适用与争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决方式

11.其他条款

11.1房屋交付清单

11.2附录

12.附件

12.1房屋照片

12.2租赁押金收据

12.3房屋钥匙交接记录

13.签字页

13.1租户签字

13.2房东签字

14.附录

14.1物业公司联系方式

14.2房东与租户的联系信息

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租金

1.1房屋描述

甲方出租的房屋位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，房屋面积为【具体面积】平方米。房屋内设施包括【列出主要设施】，包括但不限于家具、家电等。

1.2租金金额与支付方式

租金为每月【具体金额】元，每三个月支付一次。支付方式为银行转账，账户信息为【账户名：甲方账户，开户行：银行，账号：】。

1.3租金调整机制

租金调整机制如下：每满一年，租金在上一年基础上【具体比例】递增，具体调整时间为合同续签时。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。如双方同意续租，应于合同到期前【具体时间】个月协商达成一致，并签订新的租赁合同。

2.2续租条款

如甲方同意续租，乙方应在合同到期前【具体时间】个月内向甲方提出书面续租申请。双方应在合同到期前【具体时间】个月签订新的租赁合同。

2.3提前终止租赁

双方提前终止租赁的，应提前【具体时间】个月书面通知对方。提前终止租赁的，乙方应支付甲方【具体金额】元的违约金。

3.租户义务

3.1维护房屋完好

乙方应合理使用房屋及其设施，并确保房屋及其设施的完好。如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。

3.2遵守物业管理规定

乙方应遵守物业管理的各项规定，包括但不限于装修管理、噪音管理、垃圾分类等。

3.3禁止用途

乙方不得将租赁房屋用于非法用途，包括但不限于赌博、吸毒、卖淫嫖娼等。

4.房东义务

4.1保障房屋安全与合格

甲方应确保租赁房屋的安全与合格，包括但不限于消防设施、电气设备等。

4.2维修与保养

甲方应在租赁期间负责房屋及设施的维修与保养，包括但不限于水电设施、家具家电等。

4.3保险责任

甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。如甲方未购买保险导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

5.押金与退租

5.1押金金额与退还条件

乙方应在签订租赁合同的同时支付押金【具体金额】元。租赁期满或提前终止租赁后，乙方按照本合同约定并无损坏房屋及设施的，甲方应在扣除乙方应付款项后【具体时间】内退还剩余押金。

5.2扣除押金的情形

如有下列情形，甲方有权从押金中扣除相应金额：

（1）乙方逾期支付租金的；

（2）乙方未按照本合同约定使用房屋及设施，导致损坏的；

（3）乙方提前终止租赁，按本合同约定支付违约金的。

5.3退租流程

乙方提前终止租赁的，应提前【具体时间】个月书面通知甲方。乙方按照本合同约定并无损坏房屋及设施的，甲方应在扣除乙方应付款项后【具体时间】内退还剩余押金。

6.房屋使用与维护

6.1正常使用范围

乙方在租赁期间有权正常使用租赁房屋及其设施，但不得损害房屋及设施的完好。

6.2报告损坏与维修请求

乙方发现房屋及设施损坏的，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后【具体时间】内进行维修。

6.3装修与改动限制

未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改动。如乙方确需装修或改动，应提前【具体时间】个月向甲方提出申请，并按照甲方要求承担相关费用。

8.保险

8.1租户保险要求

乙方应在租赁开始前购买租户保险，并将甲方、物业公司及房屋设施列为共同受益人。保险金额不得低于本合同约定押金金额。

8.2房东提供的保险

甲方已购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。如甲方未购买保险导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

9.违约与争议解决

9.1违约情形与处理

如有违约情