房地产商合同建设工程征用土地合同2篇.docx

房地产商合同建设工程征用土地合同2篇

篇1

甲方（房地产开发商）：_________________________

乙方（土地所有者）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方征用乙方土地进行房地产建设工程达成如下协议：

一、合同目的

甲方因建设需要，决定征用乙方土地用于房地产项目开发。乙方同意甲方征用其土地，并同意在双方协商一致的条件下签订本合同。

二、征用土地基本情况

本合同涉及的土地位于_____________，土地面积______平方米，土地性质为______。土地四至界限明确，具体坐标详见附件。

三、土地补偿费用及支付方式

1.甲方应按照以下标准支付土地补偿费用给乙方：土地补偿费______元/平方米，合计______元人民币；青苗补偿费______元人民币；其他补偿费用______元人民币。

2.上述费用支付方式为：在本合同签订之日起______日内，甲方支付乙方土地补偿费用的______%，即______元人民币；在土地交付甲方使用前，支付剩余的______%，即______元人民币。

四、土地使用权的转移

1.乙方在收到全部土地补偿费用后，应当办理土地使用权转移手续，将土地使用权转移给甲方。

2.土地使用权转移手续应当在乙方收到全部土地补偿费用后的______个月内完成。

五、工程建设及承诺

1.甲方在取得土地使用权后，应当按照国家相关法律法规及规划要求进行工程建设。

2.甲方承诺在工程建设过程中，保障施工安全，遵守环保法规，保护生态环境。

3.甲方承诺在工程建设完成后，按照约定交付符合质量要求的房屋。

六、双方责任与义务

1.甲方应按照本合同约定支付土地补偿费用，按时完成工程建设，并保障施工质量和安全。

2.乙方应按时交付土地，并办理土地使用权转移手续。

3.双方应遵守国家法律法规，履行各自的义务，确保合同的顺利执行。

七、违约责任及赔偿损失

1.若甲方未按照本合同约定支付土地补偿费用或未完成工程建设，应按照未支付金额或损失金额的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按时交付土地或未办理土地使用权转移手续，应按照土地补偿费用的______%向甲方支付违约金。若因违约造成甲方其他损失的，应赔偿损失。

八、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，双方不得随意变更或解除。若需变更或解除，应当协商一致并达成书面协议。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以协商变更或解除合同。因一方违约导致合同无法履行的，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。

九、争议解决方式

篇2

甲方（土地所有人）：___________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

乙方（房地产开发商）：___________

营业执照号码：_______________

联系方式：__________________

鉴于甲方同意将其所拥有的土地征用给乙方进行建设工程，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、征用土地的基本信息

本合同所涉及的土地位于____________（详细地址），土地面积______平方米，具体四至界限为________________。甲方确保对该土地拥有完整的使用权，无任何争议和纠纷。

二、征用土地的用途和期限

乙方征用该土地用于建设____________（项目名称）。本合同的期限为______年，自土地征用完成之日起计算。合同期满后，乙方应按照国家政策及当地政府相关规定办理相关手续，并归还土地给甲方。

三、土地使用权出让方式及费用

土地使用权采用______方式出让，土地征用费用共计______元人民币。甲方应在合同签署后______天内收到乙方支付的全部土地征用费用。

四、建设工程的要求与标准

乙方应按照国家和地方的相关规定进行建设，确保工程质量。建设工程应符合____________（具体标准或要求）。在建设工程期间，乙方应保护环境和生态，防止污染。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取土地征用费用；

（2）甲方有义务提供土地的相关证明文件，确保土地权属清晰；

（3）甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的支持。

2.乙方的权利和