土地使用权转让合同书范本2篇.docx

土地使用权转让合同书范本2篇

篇1

甲方（出让方）：______________

乙方（受让方）：______________

鉴于甲方合法拥有某块土地的使用权，并有意将部分或全部土地使用权转让给乙方，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲、乙双方在土地使用权转让过程中的权利和义务，保护双方的合法权益，以实现土地使用权的顺利转让。

二、土地使用权基本情况

1.土地位置：具体描述土地所在位置，如某市（县）某镇（乡）某村某组。

2.土地面积：具体说明土地面积，以平方米（亩）为单位。

3.土地用途：描述土地的规划用途，如住宅用地、商业用地等。

4.土地权属：确认甲方为土地使用权人，并附上相关权属证明。

三、转让事项

1.转让内容：甲方同意将其所拥有的部分或全部土地使用权转让给乙方。

2.转让期限：描述转让期限，包括起始日期和终止日期。

3.转让价格：双方商定的土地使用权转让价格，具体金额及支付方式。

4.土地使用权证的办理：双方关于土地使用权证的办理责任和费用的约定。

四、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：包括保证土地权属清晰、无争议，协助乙方办理相关手续等。

2.乙方的权利与义务：按照约定支付转让费用，合法使用土地等。

五、土地使用权的交付与验收

1.交付时间：约定甲方交付土地的时间。

2.交付方式：描述土地使用权交付的具体方式。

3.验收标准：双方共同确认的验收标准和程序。

六、违约责任及赔偿损失

1.违约情形：明确构成违约的情形，如未按时支付转让费用、未按时交付土地等。

2.违约责任：明确违约方需承担的责任和处罚措施。

3.赔偿损失：因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此产生的损失。

七、合同的变更与解除

1.合同的变更：经双方协商一致，可以变更合同的相关内容。

2.合同的解除：在发生特定情形时，如不可抗力、一方违约等，另一方有权解除合同。

八、争议解决与法律适用

1.争议解决方式：如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。

九、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出让方）：______________（签字/盖章）

篇2

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方合法拥有某块土地的使用权，并有意将部分或全部土地使用权转让给乙方；乙方有意受让甲方所转让的土地使用权。为明确双方权益，特订立本合同。

第一条转让标的

1.1甲方同意将其所拥有的位于__________的土地使用权（以下简称“该地块”）部分或全部转让给乙方。该地块的具体位置和范围如下：__________。

第二条转让价款及支付方式

2.1乙方同意向甲方支付土地使用权转让价款总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.2支付方式：

（1）在合同签订后______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元；

（2）在办理土地使用权过户手续完成后______日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币______元。

第三条土地使用权属变更

3.1甲方应确保该地块的使用权权属清晰，无争议。

3.2双方应于本合同签订后______日内，共同向土地管理部门申请办理土地使用权属变更登记手续。

第四条转让土地使用权的性质及用途

4.1转让土地为______用途。乙方应按照约定的用途使用该土地，不得擅自改变土地使用性质。

第五条转让期限

5.1本土地使用权转让期限为______年，自土地使用权属变更登记完成之日起计算。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方有权按照本合同约定收取土地使用权转让价款。

6.2甲方应协助乙方办理土地使用权属变更登记手续，并提供必要的资料。

6.3甲方应确保该地块权属清晰，无争议，并承担因权属纠纷引起的法律责任。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照本合同约定受让土地使用权。

7.2乙方应按照本合同约定支付土地使用权转让价款。

7.3乙方应按照