个人住宅租赁协议模板（2024年修订）.doc

个人住宅租赁协议模板（2024年修订）

本合同目录一览

第一条租赁房屋

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋设施

第二条租赁双方

2.1出租人信息

2.2承租人信息

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

第五条押金

5.1押金金额

5.2押金退还

第六条房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

第七条维修责任

7.1出租人维修责任

7.2承租人维修责任

第八条保险

8.1房屋保险

8.2第三方责任保险

第九条转租

9.1转租规定

9.2转租手续

第十条提前解约

10.1解约条件

10.2解约通知期限

第十一条违约责任

11.1出租人违约责任

11.2承租人违约责任

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2诉讼管辖

第十三条其他条款

13.1宠物规定

13.2访客规定

13.3房屋变更

第十四条附件

14.1房屋照片

14.2租赁合同副本

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋

1.1房屋地址：北京市海淀区路号，具体房号为室。

1.2房屋面积：房屋总面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。

1.3房屋设施：房屋内设施包括家具、家电、中央空调、热水器等，具体设施清单详见附件一。

第二条租赁双方

2.1出租人信息：

出租人姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

2.2承租人信息：

承租人姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

3.2租赁结束日期：至年月日。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为元。

4.2租金支付周期：租金每支付一次。

4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

第五条押金

5.1押金金额：承租人需支付人民币元作为押金。

5.2押金退还：合同到期或提前解约后，如房屋及设施无损坏，出租人应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还给承租人。

第六条房屋使用及维护

6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，并遵守相关物业管理规定。

6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及设施的正常维护，确保房屋及设施处于良好状态。

第七条维修责任

7.1出租人维修责任：出租人负责房屋及设施的正常维护，确保房屋及设施处于良好状态。如因房屋及设施本身原因导致损坏，出租人应在接到通知后小时内进行维修。

7.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及设施，如因使用不当导致房屋及设施损坏，承租人应承担维修费用。如承租人发现房屋及设施存在安全隐患，应立即通知出租人，并采取必要的安全措施。

第八条保险

8.1房屋保险：出租人已购买房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件。

8.2第三方责任保险：出租人已购买第三方责任保险，保险范围包括但不限于承租人在租赁期间因房屋使用不当导致第三方受损的情况。

第九条转租

9.1转租规定：未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转租给第三方。

9.2转租手续：如承租人确需转租，应提前个月书面通知出租人，并提交转租申请及相关手续。

第十条提前解约

10.1解约条件：在租赁期限内，如承租人需提前解约，应提前个月书面通知出租人。

10.2解约通知期限：承租人应在解约书面通知之日起个月内搬离房屋，并将房屋恢复至租赁开始前的状态。

第十一条违约责任

11.1出租人违约责任：如出租人未能按照约定提供房屋或未能按时维修房屋及设施，应承担相应的违约责任。

11.2承租人违约责任：如承租人未按时支付租金或违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任。

第十二条争议解决

12.1争议解决方式：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2诉讼管辖：本合同的签订地为，任何因本合同引起的诉讼均应由该法院管辖。

第十三条其他条款

13.1宠物规定：未经出租人书面同意，承租人不得在房屋内饲养宠物。

13.2访客规定：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。

13.3房屋变更：如房屋所有权转移或设定抵押权，本合同对新的房屋所有权人和承租人均具有法律约束力。

第十四条附件

14.2租赁合同副本：本合同一式两份，出租人和承租人各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋设施清单

详细列出房屋内所有设施及其品牌、型号等信息，包括但不限于家具、家电、中央空调、热水器等。