晴天-综合基础会计.pdfVIP

换出金融资产账务处理：

换出固定资产账务处理：

换出无形资产账务处理：

换出长期股权投资账务处理：

换出投资性房地产账务处理：

企鹅号1980370644一手提供，其他均非一手资料，更新进度见空间日志

【例题·综合题】甲公司与乙公司经协商，甲公司以其拥有的用于经营出租目的的一幢公寓楼与

乙公司持有的目的的投资交换。甲公司的公寓楼符合投资性房地产定义，但公司未采用公

允价值模式计量。在交换日，该幢公寓楼的账面为9000万元，已提折旧1500万元，未计提

减值准备，在交换日的公允价值和计税价格均为8000万元，投资性房地产的税率为11%；

乙公司持有的目的的投资账面价值为6000万元，乙公司对该投资采用公允价值

模式计量，在交换日的公允价值为7550万元，乙公司另支付了450万元给甲公司。乙公司换入公

寓楼后仍然继续用于经营出租目的，并拟采用公允价值计量模式，甲公司换入投资后也仍然用

于目的。转让公寓楼的尚未支付，假定除外，该过程中不涉及其他相关税

费。

收到的补价/换出资产公允价值=450/8000=5.6%

项目甲（投房）乙（交金）

原值9000

折旧1500

账面价值75006000

公允价值80007550

补价收到450