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个人房产抵押贷款合同范本2024适用版
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1贷款人
1.2借款人
1.3抵押人
1.4抵押物
第二条贷款金额、用途和还款方式
2.1贷款金额
2.2贷款用途
2.3还款方式
第三条贷款利率、期限和还款计划
3.1贷款利率
3.2贷款期限
3.3还款计划
第四条抵押物的价值评估与登记
4.1抵押物价值评估
4.2抵押物登记
第五条抵押权的设立与行使
5.1抵押权的设立
5.2抵押权的行使
第六条借款人的权利与义务
6.1借款人的权利
6.2借款人的义务
第七条贷款人的权利与义务
7.1贷款人的权利
7.2贷款人的义务
第八条抵押人的权利与义务
8.1抵押人的权利
8.2抵押人的义务
第九条合同的变更与解除
9.1合同的变更
9.2合同的解除
第十条违约责任
10.1借款人的违约责任
10.2贷款人的违约责任
10.3抵押人的违约责任
第十一条争议解决方式
11.1协商解决
11.2调解解决
11.3仲裁解决
11.4诉讼解决
第十二条合同的生效、终止和解除
12.1合同的生效
12.2合同的终止
12.3合同的解除
第十三条合同的附件
13.1抵押物清单
13.2贷款申请表
13.3还款计划表
第十四条其他约定
14.1双方的其他约定
第一部分:合同如下:
第一条合同主体及定义
1.1贷款人
1.2借款人
1.3抵押人
1.4抵押物
抵押物是指丙方为担保乙方向甲方偿还贷款而提供的,经甲方认可的动产或者不动产。
第二条贷款金额、用途和还款方式
2.1贷款金额
甲方同意向乙方提供的贷款金额为人民币____元整(大写:_________________________元整)。
2.2贷款用途
乙方承诺所贷款项用于____(具体用途),并确保贷款用途合法、合规。
2.3还款方式
乙方向甲方还款的方式为____(等额本息/等额本金/按期还息到期还本)。具体还款计划详见附件还款计划表。
第三条贷款利率、期限和还款计划
3.1贷款利率
本合同贷款年利率为____%(百分比形式),具体利率按照甲方公布的贷款利率执行。
3.2贷款期限
本合同贷款期限为____年,自贷款发放之日起计算。
3.3还款计划
乙方向甲方还款的期限及金额,按照附件还款计划表的约定执行。
第四条抵押物的价值评估与登记
4.1抵押物价值评估
甲方有权要求丙方提供抵押物的价值评估报告。抵押物的价值评估应由双方认可的评估机构进行。
4.2抵押物登记
甲方应当自贷款发放之日起____个工作日内,将抵押权登记在甲方名下。登记费用由乙方承担。
第五条抵押权的设立与行使
5.1抵押权的设立
甲方在本合同项下取得的抵押权自抵押物登记之日起设立。
5.2抵押权的行使
甲方有权按照本合同约定,行使抵押权,包括但不限于要求乙方提前偿还贷款本息或者处置抵押物。
第六条借款人的权利与义务
6.1借款人的权利
乙方有权按照本合同约定,申请贷款并使用贷款。
6.2借款人的义务
乙方应当按照本合同约定的还款方式和期限,向甲方偿还贷款本息。
第七条贷款人的权利与义务
7.1贷款人的权利
甲方有权按照本合同约定,审查乙方的贷款申请,并决定是否发放贷款。
7.2贷款人的义务
甲方应当按照本合同约定的贷款金额、利率和期限,向乙方提供贷款。
第八条抵押人的权利与义务
8.1抵押人的权利
丙方有权要求乙方按照约定用途使用贷款,并保证贷款用途合法、合规。
8.2抵押人的义务
丙方应当按照本合同约定的期限和方式,向甲方偿还贷款本息。如乙方未按期偿还贷款,丙方应当承担连带清偿责任。
第九条合同的变更与解除
9.1合同的变更
任何一方要求变更本合同的,应当书面通知其他方,并经各方协商一致。
9.2合同的解除
除本合同另有约定外,任何一方不得单方面解除本合同。如因特殊情况需解除合同的,应当书面通知其他方,并经各方协商一致。
第十条违约责任
10.1借款人的违约责任
乙方未按期偿还贷款本息的,应当按照逾期天数支付逾期利息,逾期利息的计算方式按照甲方公布的逾期利率执行。如乙方逾期还款超过__个月的,甲方有权提前收回贷款本金及全部利息。
10.2贷款人的违约责任
甲方未按约定提供贷款的,应当按照延迟天数向乙方支付延迟利息,延迟利息的计算方式按照甲方公布的延迟利率执行。
10.3抵押人的违约责任
丙方未按约定用途使用贷款或者未按期偿还贷款本息的,应当按照逾期天数支付逾期利息,逾期利息的计算方式按照甲方公布的逾期利率执行。如丙方逾期还款超过__个月的,甲方有权提前收回贷款本金及全部利息。
第十一条争议解决方式
11.1协商解决
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