出租人破产 租赁合同3篇.docx

出租人破产租赁合同3篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方因不可抗力的原因出现破产状况，为明确双方权益，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方破产情况下租赁合同的履行事宜达成如下协议：

一、合同背景

鉴于甲方已依法宣告破产并进入破产程序，双方原签订的租赁合同因甲方破产原因无法继续履行。为确保乙方承租之物业的正常使用和管理，维护乙方合法权益，特签订本协议。

二、声明和保证条款

1.甲方保证在破产前已尽一切努力确保租赁物业的权属清晰且无争议，不存在任何形式的法律纠纷。

2.乙方声明有继续履行租赁合同的意愿和能力，并愿意遵守国家法律法规及相关政策规定。

三、合同权利和义务条款

1.乙方在甲方破产后的租赁期内，应继续支付租金及其他费用，直至新的出租人或管理人接管物业为止。

2.乙方承诺在租赁期间合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途或结构。

3.若因甲方破产导致租赁物业的所有权发生变化，乙方应遵守新的出租人或管理人的管理要求，确保租赁物业的正常使用。

4.乙方有权根据原合同要求享受相应的服务，并承担相应的义务。

5.甲乙双方应配合新的出租人或管理人做好物业交接工作，确保租赁物业的顺利运营。

四、破产情况下的特别约定条款

1.在甲方破产期间，乙方应密切关注破产进程，遵守相关法律程序，依法行使权利。

2.若乙方因甲方破产导致经济损失，可依法向破产管理人申报债权。

3.在新的出租人或管理人接管前，乙方不得擅自搬离租赁物业，不得单方面解除合同。否则需承担相应的违约责任。

4.对于租赁期间因甲方破产造成的无法履行或变更履行的内容，甲乙双方应根据实际情况协商解决。如双方无法达成一致意见，可依法申请仲裁或提起诉讼。

五、违约责任条款

双方应严格遵守本协议约定，如一方违反协议约定导致对方损失，应承担相应的违约责任和赔偿责任。

六、争议解决条款

本协议在履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可提交至_____（约定地）的人民法院诉讼解决。在诉讼期间，双方应继续履行本协议中不涉及争议的其他条款。如因争议导致合同履行受阻或无法履行，双方均不承担违约责任。

七、其他条款

本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________法定代表人（签字）：____________________

日期：____________________日期：____________________

篇2

甲方（出租人）：[出租人姓名/公司名称]

乙方（承租人）：[承租人姓名/公司名称]

鉴于甲方因不可抗力的原因出现破产情形，经甲、乙双方友好协商，就原租赁合同的后续处理事宜达成如下协议：

一、原租赁合同概况

1.甲乙双方于【签订时间】签订了租赁合同，约定乙方承租甲方位于【租赁物地址】的【租赁物具体描述】，租赁期限为【租赁期限】。

2.租赁物的用途为【租赁用途】，租金支付方式及期限为【支付方式和期限】。

二、出租人破产情况说明

因甲方出现财务危机，经法定程序被人民法院裁定进入破产程序，故原租赁合同无法继续履行。

三、合同后续处理原则

1.本协议旨在公平、公正的原则下，保障乙方合法权益，同时兼顾甲方的破产实际情况，合理调整双方权利义务。

2.乙方已支付的租金及押金，按照破产法的相关规定进行处理。

3.未履行的租赁期限，将根据甲方的破产情况及法院的裁定做出相应调整。

四、租赁物处理方式

1.甲方进入破产程序后，租赁物的所有权可能发生变化。乙方已支付的租金及押金，将用于清偿甲方债权。

2.乙方有权选择继续承租租赁物，但需与甲方破产管理人协商后续租赁条件并签订新的租赁合同。

3.若乙方不再承租，需在协议生效后【约定时间】内将租赁物返还给甲方或管理人。返还时，租赁物的状况应符合原合同的约定，自然损耗除外。

五、债权债务处理

1.乙方未支付的租金，作为甲方的破产债权，按照破产法的相关规定进行处理。

2.甲乙双方之间的其他债权债务关系，亦按照破产法的相关规定进行处理。