济南住建部存量房屋买卖合同.docx

济南住建部存量房屋买卖合同

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

住址：___________________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

住址：___________________________

鉴于甲、乙双方就位于济南市____________区（县）____________街道（镇）____________号的存量房屋（以下简称“该房屋”）进行买卖，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋为住宅，建筑面积______平方米，产权年限______年，权属清晰，无抵押、查封等限制交易情形。房屋内部装修及附属设施情况详见附件清单。

二、交易价格及支付方式

1.交易总价为人民币（大写）____________元整（小写￥______元）。此价格包含房屋本身及附属设施。

2.乙方按以下方式支付房款：

（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）______元整（小写￥______元）给甲方；

（2）甲方办理房屋产权注销抵押、过户等手续完毕后，乙方支付人民币（大写）______元整（小写￥______元）；

（3）房屋交接当日，乙方支付尾款人民币（大写）______元整（小写￥______元）。

三、产权登记与过户

甲方应在合同签订后______日内办理房屋产权注销抵押手续，并在产权过户手续办理完毕后及时将相关证件交由乙方保管。

四、房屋交付

1.甲方应在产权过户手续办理完毕之日起______日内将房屋交付给乙方。

2.甲方交付房屋前，应确保房屋内的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用已结清。交付当日，双方共同查验房屋设施设备及附属物品并办理房屋移交手续。

五、税费承担

甲、乙双方应按照国家和济南市的相关法律法规的规定承担各自应承担的税费。

六、违约责任

1.甲、乙双方应本着诚实信用原则履行本合同。如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.甲方如隐瞒房屋真实情况或提供虚假证明，导致乙方无法实现合同目的，甲方应返还乙方已支付的款项并赔偿损失。

3.乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同。

七、争议解决方式

本合同的解释权及履行争议解决方式均适用中华人民共和国法律。甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应友好协商解决；协商不成时，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。