住宅改商用租房合同3篇.docx

住宅改商用租房合同3篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将住宅出租给乙方作为商业用途事宜，经过友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其所拥有的位于____市____区____路____号的住宅出租给乙方，乙方承租后用于商业经营。租赁物的具体范围包括该住宅的全部面积。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租期届满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金。租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

2.租金支付方式：每____个月支付一次，即每次支付人民币____元（大写：____元整）。乙方应在每次租金到期前___天内将租金支付至甲方指定账户。

四、用途及变更

1.乙方承租该住宅用于商业经营，具体经营范围为____。乙方不得擅自改变租赁物的用途。

2.若乙方需在租赁期内变更经营范围，应提前三个月书面通知甲方，并获得甲方书面同意。

五、租赁物交付及验收

1.甲方应于合同签订后___天内将租赁物交付给乙方，并确保租赁物处于适用状态。

2.乙方在接收租赁物后___天内进行验收，如发现租赁物存在缺陷或不符合约定，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后___天内进行修复。

六、甲方责任

1.甲方有权按照约定收取租金。

2.甲方应确保租赁物在租赁期间处于适用状态，并负责对租赁物进行日常维护和保养。

3.甲方不得在租赁期内擅自收回租赁物或干扰乙方的正常经营。

七、乙方责任

1.乙方应按时足额支付租金。

2.乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护和保养。如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应承担修复费用。

3.乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁物。如需转租、转让或抵押，应提前三个月书面通知甲方，并获得甲方书面同意。

4.乙方应遵守法律法规，不得在租赁物内从事违法活动。否则，由此造成的损失由乙方承担。

5.租赁期满或合同终止时，乙方应将租赁物恢复原状并交还甲方。如因乙方原因导致租赁物损坏无法恢复原状，乙方应承担赔偿责任。

八、违约责任

1.甲乙双方任何一方未履行合同约定，应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币____元（大写：____元整）。如违约金不足以弥补损失，违约方还应承担赔偿责任。

2.乙方逾期支付租金，应按逾期支付金额每日___%的标准支付滞纳金。逾期超过___个月，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

九、合同的解除与终止

篇2

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鉴于甲方是房屋的合法所有人，并有意将其住宅改为商用出租给乙方，经双方友好协商，达成以下协议条款，共同遵守执行。

一、租赁物及用途

甲方同意将其位于__________________的房屋出租给乙方，乙方同意将该房屋用于商业用途。租赁物包括房屋内部的所有固定设施及附属设施。乙方承诺在租赁期内合法经营，不得从事违法活动。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。期满后，若双方均同意续租，可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。

2.租金总额为______元，分______期支付。每期租金为______元，付款时间为每期开始前的___天内。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付违约金______元。

四、房屋使用及管理费

1.乙方承担租赁期间的水、电、气、物业管理费等公共事业费用。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，保持房屋及设施的良好状态。如有损坏，应及时修复或赔偿。

五、装修及改建

1.乙方可对房屋进行装修或改建，但须事先征得甲方同意。

2.租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状（自然损耗除外），或承担恢复费用。

六、合同终止与解除

1.合同期满或双方协商一致可提前解除合同。

2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.若乙方在租赁期