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上海办公楼租赁合同样本2篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方位于上海市_____区（县）_______路段的办公楼事宜达成一致意见，为明确双方的租赁权利和义务，特订立本合同。

一、租赁物业基本情况

甲方同意将其拥有的位于______的办公楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体地址、面积、布局及附属设施等内容详见本合同附件之物业状况描述。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应在租赁期满前六个月书面通知甲方，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，每月向甲方支付租金人民币______元（大写：______）。年度租金总额为人民币______元（大写：______）。

2.租金支付方式：乙方应按季度/半年/年支付租金给甲方，首次租金应在合同签订后______日内支付。后续租金应按时支付，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未支付租金的百分之______向甲方支付违约金。

四、物业交接及保证金

1.甲方应在租赁期开始前将租赁物业交付给乙方，双方应签署物业交接单。

2.乙方应在合同签订后______日内向甲方支付人民币______元（大写：______）作为租赁保证金。合同终止时，如乙方无违约情形，甲方应在租赁期满后______日内退还保证金。

五、物业管理及服务

租赁期间的物业管理、服务由______方负责，费用由乙方承担。具体物业管理内容及费用标准详见附件之物业管理协议。

六、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务：

1.甲方有权按本合同约定收取租金及保证金。

2.甲方应保证出租的物业权属清晰，无争议。

3.甲方应保证物业符合约定的用途，并保证其安全性。

（二）乙方的权利和义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物业。

2.乙方应按时支付租金及物业管理费用。

3.乙方应合理使用租赁物业及其附属设施，不得擅自改动物业结构和外观。如需改动，应征得甲方同意。

七、合同的变更与解除

篇2

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：___________________________

鉴于甲乙双方同意就甲方拥有的位于上海的办公楼房的租赁事宜达成如下协议，双方共同遵守：

一、租赁物业详情

1.1物业地址：___________________________。

1.2租赁面积：___________________________平方米。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期结束后，若双方无异议，可续签合同。

三、租金及支付方式

3.1租金总额为人民币______元（大写：_________________________元整）。租金按每______个月支付一次，每期租金为人民币______元。

3.2乙方需在每期租金到期前______日支付下期租金至甲方指定账户。逾期支付需经甲方同意并支付滞纳金。滞纳金按照未支付金额的____%计算。若逾期超过____日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

四、物业交付与验收

4.1甲方应于租赁期开始前将物业交付给乙方使用，并提供物业的相关证明文件。乙方应对物业进行验收并在验收合格后的三个工作日内签署物业交付确认书。如发现问题应及时通知甲方，由甲方负责修复。

五、物业使用与维护保养

5.1乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修或增设他物，需事先征得甲方书面同意。租赁期满后，乙方应恢复原状或赔偿损失。