商铺租赁合同书文本.docx

商铺租赁合同书文本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成以下条款：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，具体位置和面积为____________________。

2.乙方承租的商铺用途为经营____________，不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：____________________。

3.乙方应按时支付租金，如逾期支付，则应按照约定支付滞纳金。

四、商铺使用及管理

1.乙方应合理使用商铺及其设施，并负责维护和保养。如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

2.乙方不得擅自改变商铺的结构和功能，如需装修或改造，应事先征得甲方同意。

3.乙方应遵守法律法规和商铺管理规定，不得从事违法违规经营活动。

五、保证金

1.乙方应在签订合同时支付保证金______元（大写：______元整）。

2.保证金用于保证乙方履行租赁合同义务，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应保证金。

3.租赁期满，若乙方无违约行为并结清所有费用，甲方应退还保证金本金。

六、违约责任

1.若乙方未按照约定支付租金或滞纳金，甲方有权解除租赁合同并收回商铺。

2.若乙方擅自改变商铺用途或从事违法违规经营活动，甲方有权解除租赁合同并要求乙方承担违约责任。

3.若因乙方原因导致合同提前终止，乙方应承担违约责任并赔偿甲方损失。

七、其他事项

1.甲乙双方应共同遵守法律法规和商铺管理规定，维护商铺的秩序和卫生。

2.甲乙双方如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：____________________（签字盖章）

乙方（承租方）：____________________（签字盖章）

日期：______年______月______日