商场出租合同模板2篇.docx

商场出租合同模板2篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：______________

承租方（以下简称乙方）：______________

鉴于甲方为商场的合法所有者，愿意将商场的部分或全部出租给乙方经营使用，乙方同意按照本合同的条款和条件承租商场。现双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其商场的______部分出租给乙方使用，具体位置详见合同附件平面图纸。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将租赁物交还甲方，如乙方需继续承租，应在租赁期满前三个月提出续租申请，并经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

租金总额为______元（大写：______元整）。租金支付方式采用______方式支付。租金每______个月支付一次，乙方应在每次租金到期前______天内支付下一次租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收逾期违约金。

四、用途及经营要求

乙方承租商场用于经营______，不得擅自改变商场用途。乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。乙方自行办理营业执照及相关证照，并承担相关税费。

五、装修及改造

乙方在承租期间有权对商场进行装修及改造，但须事先向甲方提交装修设计方案，经甲方审核同意后方可施工。乙方在装修过程中不得破坏商场主体结构，保证商场安全。租赁期满后，乙方应将商场恢复原状或将经甲方审核同意的装修部分无偿留给甲方。

六、保证金

乙方在本合同签订时向甲方支付保证金______元（大写：______元整）。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方将保证金全额退还；若乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应违约金。

七、甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及违约金。

2.甲方有权监督乙方承租商场的经营活动，确保乙方遵守国家法律法规。

3.甲方有义务保证商场的产权清晰，确保出租的商场没有产权纠纷。

4.甲方应提供商场的相关证明材料，协助乙方办理营业执照及相关证照。

5.甲方应确保商场具备良好的水电、消防等设施，保证商场的正常运营。

八、乙方权利与义务

1.乙方有权在承租期内使用商场进行合法经营。

2.乙方应按时支付租金及违约金。

3.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

4.乙方应妥善使用和维护商场设施，保证商场的安全。

5.乙方应对商场进行装修及改造时，需事先获得甲方的审核同意。

九、违约责任

1.双方任何一方未履行本合同约定的义务，均视为违约。违约方应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收逾期违约金；逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同并收回商场。

3.如因乙方的违法行为导致本合同解除或终止，乙方除承担违约责任外，还应赔偿甲方因此造成的损失。

十、合同的解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。

2.本合同在以下情况下可以终止：

（1）租赁期限届满；

（2）双方达成一致提前终止合同。

十一、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十二、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同的附件与正文具有同等法律效力。

篇2

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鉴于甲方拥有并合法经营一家商场，乙方有意租赁甲方商场进行商业经营活动，双方经友好协商，达成以下租赁合同：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其商场的______层______号商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方，供乙方进行商业经营活动。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定向甲