2024版停车场租赁合同范本.docx

2024版停车场租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方所有的停车场，停车场具体地址为：__________。

1.2停车场现状及设施：甲方应保证停车场在租赁开始时具备适合租赁目的的现状和设施。具体包括但不限于：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每季度的第一天支付上一季度的租金。

3.4乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权按照约定使用停车场，但不得将停车场转租、转让给第三方。

4.2乙方应合理使用停车场设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

4.3乙方应遵守停车场的管理制度，服从甲方的管理。

4.4乙方应承担租赁期间停车场内的安全责任，确保在使用过程中的安全。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权按照合同约定收取租金。

5.2甲方应保证停车场在租赁期间符合租赁目的的要求，确保停车场的安全、卫生、秩序等。

5.3甲方应负责停车场的维修、保养及物业管理，但乙方使用设施的维修、保养除外。

5.4甲方应承担停车场内公共区域的安全责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

6.2甲方未按约定提供停车场或停车场不符合租赁目的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方拥有停车场所有权的相关证明文件

2.乙方租赁目的的相关证明文件

3.停车场现状及设施的详细清单

4.租金支付记录

5.租赁合同的续签协议

6.停车场管理制度

7.甲方提供的物业管理服务协议

8.停车场维修、保养记录

9.乙方使用设施的维修、保养记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供停车场或停车场不符合租赁目的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方将停车场转租、转让给第三方，甲方有权解除合同。

4.乙方未合理使用停车场设施，造成损坏，甲方有权要求乙方按市价赔偿。

5.乙方违反停车场的管理制度，甲方有权要求乙方改正。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有停车场所有权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁停车场并有权使用的一方。

3.租赁目的：指乙方租赁停车场的具体用途。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

5.租赁期限：指合同约定的租赁起始和终止时间。

6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.停车场设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修、更换，维修、更换期间乙方仍需支付租金。

2.租金支付纠纷：查看支付记录，核对金额，如有差错，及时沟通解决。

3.管理混乱：乙方应遵守停车场管理制度，如遇管理问题，可向甲方反映，甲方应及时处理。

4.安全问题：乙方在使用停车场过程中，应注意自身安全，如有安全事故，及时报警并通知甲方。

5.合同续签：租赁期满前一个月，乙方书面通知甲方续签，双方协商新的租金标准。

五、所有应用场景：

1.商业停车场租赁

2.住宅小区停车场租赁

3.公共停车场租赁

4.特定事件（如展会、活动）停车场租赁

5.长期租赁与短期租赁

6.固定车位租赁与非固定车位租赁