文体中心项目可行性分析报告-D.docx

文体中心项目可行性研究报告

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目 录

第一章 概 述 4

一、项目概况 4

二、研究范围及内容 6

三、编制依据 7

四、目的和作用 7

五、主要结论 8

第二章 项目背景及必要性 9

一、项目背景 9

二、项目必要性 11

第三章 项目建设规模及内容 15

一、项目建设规模 15

二、项目内容 23

第四章 建设选址与建设条件 25

一、建设选址 25

二、建设条件 26

第五章 项目建设方案 30

一、规划设计原则 30

二、总平面布局 30

三、文化体育活动中心建设方案 31

四、影剧院改造方案 36

五、室外工程 38

第六章 节能与节水 40

一、节能 40

二、节水 42

三、节能篇章编制问题 43

第七章 环境影响评价 44

一、施工期污染影响及治理 44

二、运营期污染影响及治理 46

第八章 劳动安全与消防 47

一、危害因素及危害程度分析 47

二、安全生产管理 48

三、消防设施 49

第九章 项目建设管理与进度安排 51

一、本项目的特点 51

二、项目组织管理 51

三、进度安排 53

第十章 投资估算与资金筹措 55

一、投资估算 55

二、资金筹措 59

第十一章 社会效益分析 60

一、满足群众文化生活、积极稳定社会需要 61

二、实现全民健身，提高人民群众体质和健康水平 61

三、满足入驻企业对当地劳动力素质要求需要 62

四、适应社会发展、完善城镇功能的需要 62

第十二章 结论与建议 63

一、结论 63

二、建议 63

第一章 概 述

一、项目概况

（一）项目名称

某某镇文化体育活动中心工程

（二）项目单位

某某镇政府

（三）项目建设地点

某某镇政府大院内

（四）建设内容

本项目建设内容包括：新建文化体育活动中心 5193.3

平方米；改造现有影剧院 2184平方米，包括外立面改造和内部装修；室外工程包括道路广场、照明、绿化、围墙大门以及市政管线等。

（五）投资估算与资金筹措

本项目总投资估算为 2267.71 万元，其中工程费1807.86

万元，占项目总投资的 79.72％；工程建设其他费 291.87 万

元，占项目总投资的 12.87％；预备费 167.98 万元，占项目

总投资的 7.41％。

资金筹措方式为全部申请政府资金支持。

（六）项目建设周期

本项目周期为 12个月，自2007年7月编制报告之日起

至2008年7月竣工验收并投入使用。

（七）主要经济技术指标

表1－1 主要经济技术指标表

序号

名称

单位

数据及指 备注

标

1

用地面积

㎡

18263.2

2

总建筑面积

㎡

7377.3

新建建筑面积

新建建筑面积

5193.3

改造建筑面积

2184

3

容积率

0.4

4

绿地率

％

41.9

5

总投资

万元

2267.71

二、研究范围及内容

（一）研究范围

根据业主委托，本项目建议书（代可研）的研究范围主要为某某镇文化体育活动中心建设工程项目。项目用地面积18263.2平方米。为了较准确的确定本项目的内容，本项目建议书（代可研）通过对某某镇及周边地区文化体育事业现状和未来进行研究，统筹规划，最终确定本项目的建设内容和建设规模。

（二）研究内容

本项目建议书（代可研）主要是通过对某某镇及周边地区文化体育事业现状和未来进行研究，论证本项目的必要性和可行性。具体研究内容为：

周边现状和未来发展需求研究；

本项目建设的必要性；

合理确定建设内容及规模；

总体建设方案研究；

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建设水平及投资估算。

三、编制依据

1．2006年2月21日，《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》 ；

2．2005年8月30日，中共某某市委某某市人民政府 《关

于建设和谐社区和谐村镇的若干意见》 ；

《某某市“十一五”时期新农村建设发展规划》 ；

《某某市“十一五”时期体育发展规划》 ；

《某某市某某镇人民政府国民经济与社会发展 “十一五”规划纲要》；

《某某市发展计划委员会、某某市文化局关于加强区县文化馆、图书馆建设的通知》 ，京文基[2002]798 号；

《关于印发某某市基层公共文化设施建设标准 （试行）的函》（京文基[2007]206 号）；

《关于印发某某市基层公共体育设施规范性建设指导意见（试行）的通知》（京体办资[2007]32 号）；

国家相关规