商品房买卖的合同范本3篇.docx

商品房买卖的合同范本3篇

篇1

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_______________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_______________________

鉴于甲、乙双方就甲方所持有的商品房达成买卖意向，为明确双方权利和义务，保护双方的合法权益，特制定本合同。

第一条商品房基本情况

1.甲方所售商品房位于___________________（详细地址）。

2.商品房建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.商品房产权情况：已取得《房屋所有权证》，产权年限为______年。

第二条交易价格及支付方式

1.双方议定的商品房交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整；

（2）______年______月______日前支付房款余额人民币______元整。

第三条房屋交付及产权转移

1.甲方应在乙方支付房款余额后的______日内将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、相关物品及房屋权属证书等一并交付给乙方。

3.房屋交付后，甲方应在______日内协助乙方办理产权转移登记手续。

第四条违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房款，应按照未付金额的______%向甲方支付违约金。

2.若甲方未按照约定时间交付房屋或未按照约定办理产权转移登记手续，应按照总房款的______%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应承担赔偿责任。

3.若因甲方原因导致合同无法继续履行，除返还乙方已支付的房款外，还应按照总房款的______%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应承担赔偿责任。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

第五条其他事项约定

篇2

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

鉴于甲、乙双方就甲方所开发的商品房的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

甲方同意出售位于____________的商品房，房屋具体信息如下：

1.房屋地址：__________________

2.房屋类型：__________________

3.房屋面积：__________________平方米

4.房屋结构：__________________结构

5.房屋附属设施：包括但不限于电梯、停车位等。

二、商品房买卖的价款及支付方式

1.商品房总价款为人民币（大写）__________________元整（小写￥____________元）。此价格包括房屋本身、附属设施以及交易税费等。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）乙方在签订本合同之日起______日内支付定金人民币（大写）______元整（小写￥______元）。

（2）余款人民币（大写）______元整（小写￥______元），乙方应在______年______月______日前办理贷款手续并支付至甲方指定账户。若因乙方原因导致贷款未成功办理，乙方应在贷款审批失败后______日内以现金方式支付余款。

三、商品房交付及产权登记

1.甲方应当在乙方支付完全款后______日内，将房屋交付给乙方。如甲方逾期交付，应当按照已付购房款的______%向乙方支付违约金。

2.甲方应当在房屋交付后______个月内办理产权登记手续，并将产权证书交付给乙方。如甲方逾期办理产权登记手续，应当按照总房价款的______%向乙方支付违约金。

四、违约责任及解决争议的方式

1.若甲、乙任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。违约方应当向守约方支付违约金，并赔偿因违约造成的实际损失。

2.若因履行本合同发生争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。经双方协商