租房开餐馆合同范本2篇.docx

租房开餐馆合同范本2篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名/主体名称]

地址：[甲方地址]

乙方（承租人）：[乙方姓名/主体名称]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方是房屋的合法所有人，同意将其房屋租赁给乙方开设餐馆；乙方有意租赁该房屋用于开设餐馆，经双方友好协商，达成以下合同协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其位于[房屋地址]的房屋出租给乙方，作为开设餐馆的营业场所。房屋面积、结构、附属设施等详见附件《房屋状况说明》。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租期届满前XX个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照约定向甲方支付租金，年租金为人民币XX元整（大写：[金额汉字大写]）。租金支付方式详见下文。

2.支付方式：乙方应于每季度初的XX日前向甲方支付当季的租金。若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额百分之XX的违约金。

四、房屋使用及管理

1.乙方承诺按照约定的用途使用房屋，不得将房屋用于非法活动。未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或进行装修。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责维修管理。如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担修复费用。因自然灾害等不可抗力因素导致的损失由双方共同承担。

3.乙方应保持房屋的清洁和卫生，不得影响周边环境。营业产生的噪音、油烟等应符合环保要求。

五、甲乙双方的权利义务

1.甲方的权利义务：甲方有权按照约定收取租金；有义务保证房屋的合法性和安全性；对乙方合理使用房屋进行监管。

2.乙方的权利义务：乙方有权在约定的范围内使用房屋；有义务按照约定支付租金；遵守法律法规和合同约定，合法经营餐馆；对房屋进行日常维护管理。

六、合同解除与终止

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方未能按时支付租金或违反约定的用途使用房屋等严重违约行为时，甲方有权单方面解除合同。

3.租赁期限届满或双方协商一致解除合同，乙方应将房屋归还甲方，并保证房屋完好无损。

七、违约责任

1.双方应严格遵守本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.违约方应及时纠正违约行为，继续履行合同或承担相应法律责任。若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。

八、争议解决方式

因执行本合同所产生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同中的附件与正文具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

附件：

-附件一：《房屋状况说明》

-附件二：[其他相关文件或条款]??

-------------------------以上为租房开餐馆的合同范本内容应涵盖的主要条款和要素，旨在确保双方的权益和合同的严谨性。在实际使用中请根据具体情况进行修改和完善。合同文本应确保格式清晰、美观且易于阅读。在签订正式合同前请务必咨询专业法律人士的意见以确保合同的合法性和有效性。

篇2

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

鉴于甲方拥有并合法出租位于________________的房屋，乙方有意租用该房屋开设餐馆，经双方友好协商，达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其位于________________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方，用于开设餐馆。租赁物的具体地址为________________。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。租金总额为______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式为______（如：每______月支付一次，每半年支付一次等）。首次租金支付时间为租赁物交付之日，