新版房屋租赁合同范本正规版.docx

新版房屋租赁合同范本正规版

为明确租赁双方的权利与义务，经双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、租赁房屋概况

租赁房屋位于XXX市XXX区XXX路XXX号，建筑面积为XXX平方米。房屋结构为XXX结构，附属设施包括水电设施、家具家电等。房屋质量良好，符合租赁使用标准。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方有优先承租权，但需提前三个月与甲方书面沟通。合同期满后，如乙方不再继续租赁，应在租赁期满前XX天通知甲方。否则视为继续租赁。合同需重新签订。在租赁期内任何一方不得擅自提出终止合同。如遇特殊情况需要终止合同的，应提前XX个月书面通知对方并得到对方同意方可终止合同。合同终止后，乙方应对房屋设施进行妥善处置并保持其原状，否则应承担相应的赔偿责任。

三、租金及支付方式

租金总额为人民币XXX元整（大写：XXX元整）。租金支付方式为每半年支付一次，首次租金支付日期为XXXX年XX月XX日之前，以后每期租金支付日期为每期租期开始前XX日之前。乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一天需向甲方支付违约金人民币XXX元整（大写：XXX元整）。甲方收到租金后应向乙方提供有效的收款凭证。

四、房屋使用及管理

乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。如有必要进行装修或增设他物，应征得甲方同意后方可进行。乙方应承担租赁期内房屋的正常维护费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。甲方应保证对房屋享有的所有权不受任何第三方追索，因甲方原因导致的纠纷给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方在使用房屋过程中不得从事违法活动，否则应承担相应的法律责任。

五、违约责任

任何一方违反本合同约定均应承担违约责任。如乙方逾期支付租金超过XX日，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空房屋并支付违约金；如甲方未能按合同约定提供房屋或中途无故收回房屋，应向乙方支付违约金并赔偿损失。违约金为本合同租金的XX%。如违约造成的实际损失超过违约金的数额，违约方还应承担相应赔偿责任。双方均应积极履行本合同项下的义务，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方并提供相关证明文件。

六、合同的变更和解除

本合同的变更和解除应由双方协商一致并书面确认。任何变更或解除均应以书面形式进行并作为本合同的组成部分。变更或解除事项涉及双方权益的应提前XX天通知对方并得到对方同意方可生效。因不可归责于双方的事由导致房屋不能正常使用或造成损失的，双方均应及时通知对方并采取合理措施减少损失，互不承担责任。因不可抗力因素导致合同无法继续履行的除外。任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同的应承担违约责任并赔偿损失。

七、争议解决方式