民间关于土地抵押贷款合同范文.docx

民间关于土地抵押贷款合同范文

甲方（借款人）：

身份证号码：

联系方式：

住址：

乙方（贷款人）：

身份证号码：

联系方式：

住址：

鉴于甲方因生产、经营等需要，以土地作为抵押物向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下条款，以兹信守。

第一条贷款事项

1.贷款金额：人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.贷款期限：自本合同签订之日起计算，共计______个月。贷款期满，甲方应按时偿还全部本息。期间分_____次付息或还本付息（请按实际情况选择）。具体偿还计划如下：（根据实际情况填写）。

3.贷款利率：年利率为______%，利息按月计算，不足一月的按实际天数计算。

第二条土地抵押物

抵押土地位于______，面积______平方米，土地使用权证号______，土地权属明晰无争议。甲方保证抵押土地不存在其他形式的抵押或债权纠纷。乙方在贷款期限内享有该土地抵押权。贷款按期偿还后，乙方应及时办理土地抵押注销手续。

第三条土地评估与抵押登记

双方共同委托评估机构对抵押土地进行评估，评估价值为人民币______元。双方应依法办理土地抵押登记手续，甲方承担相关费用。如因甲方原因导致土地抵押登记无法完成，乙方有权要求甲方立即偿还贷款本息及由此产生的所有费用。

第四条还款来源及保证

甲方的还款来源主要为生产经营收入及政府补贴等合法收入。甲方承诺在贷款期间内合法经营，不得转移或变相转移资产导致无法偿还债务。同时，甲方应保证所提供的所有文件和资料的真实性和合法性。如因甲方提供虚假资料导致乙方损失，甲方应承担全部责任。

第五条违约与救济措施

如甲方未能按时支付利息或贷款期满未能按时偿还本金，乙方有权要求甲方支付逾期罚息，罚息利率为约定利率上浮____%。若甲方拒不履行还款义务或发生其他违约情形，乙方有权通过法律途径追索贷款本息及由此产生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等）。在诉讼期间，甲方应支付的利息和罚息仍按合同约定执行。同时，乙方有权依法处置抵押土地以实现其债权。

第六条合同解除与终止条件

本合同在以下任一情形出现时终止：（一）甲方已全部偿还贷款本息；（二）甲乙双方书面协议解除本合同；（三）因不可抗力导致本合同目的无法实现；（四）法律规定或双方约定的其他情形出现。合同终止后，甲方应依法办理土地抵押注销手续，并返还乙方相关凭证原件。若合同解除或终止时甲方未能偿还贷款本息，乙方有权依法处置抵押土地。

第七条争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向______人民法院起诉。在诉讼期间本合同不涉及争议部分的条款仍须履行。

第八条附则

乙方（签字）：日期：______年______月______日