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2024版空的房屋租赁

合同编号：__________

房屋租赁合同

甲方（出租方）：

营业执照号：

通讯地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号：

通讯地址：

联系电话：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按约定支付租金，双方经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构及面积为：__________。

1.2房屋所有权证号：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期内，甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维护、保养，确保房屋及附属设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应承担修复费用。

第五条合同的变更与解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定提供房屋或附属设施，导致乙方无法正常使用，甲方应支付乙方因此造成的损失。

6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.乙方身份证复印件

3.租金支付证明（如银行转账凭证）

4.设施损坏修复费用评估报告

5.房屋租赁合同补充协议

6.房屋及附属设施清单

7.甲方同意变更或解除合同的书面协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金，视为违约。

2.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏的，视为违约。

3.甲方未按约定提供房屋或附属设施，导致乙方无法正常使用，视为违约。

4.甲乙双方未履行合同解除或变更手续，擅自变更或解除合同的，视为违约。

5.乙方提前迁离出租房屋，未按甲方要求恢复原状的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有义务按约定支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的期限。

4.租金：指承租方按约定支付给出租方的房屋使用费。

5.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期每日计算滞纳金。

2.房屋设施损坏：及时联系维修人员进行修复，维修费用由乙方承担。

3.甲方未按约定提供房屋或附属设施：与甲方协商解决，要求甲方履行合同义务。

4.合同变更或解除：书面协议，双方签字确认。

5.乙方提前迁离房屋：要求乙方按约定恢复原状，如有损坏，承担修复费用。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有的房屋给他人使用。

2.短期或长期租赁，如一年、五年等。

3.适用于住宅、商业、办公等各类房屋租赁。

4.甲方为房屋所有权人，乙方为租户。

5.租金支付方式可以为现金、转账等。

6.房屋及附属设施包括但不限于家具、家电、空调、热水器等。

7.合同的履行、违约处理、争议解决等均按照本合同约定执行。