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2024房地产经纪合同通用
合同编号:__________
甲方(委托方):__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(受托方):__________
地址:__________
联系电话:__________
鉴于甲方为出售/购买房地产,乙方为甲方提供房地产经纪服务,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条委托事项
1.1甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务,包括出售/购买房屋的咨询、带看、谈判、签署合同等服务。
1.2甲方提供的房源信息应真实、完整、有效,如有虚假信息,甲方应承担相应法律责任。
1.3乙方应根据甲方的委托事项,积极开展经纪活动,努力完成甲方的委托目标。
第二条乙方的义务
2.1乙方应对甲方的隐私必威体育官网网址,不得泄露甲方的个人信息及房源信息。
2.2乙方应如实向甲方介绍房源信息,不得夸大或隐瞒房源的实际情况。
2.3乙方应协助甲方进行房屋交易,提供专业的法律、财务、税务等方面的咨询。
2.4乙方应在合同约定的范围内,积极为甲方争取交易条件,维护甲方的合法权益。
第三条乙方的权利
3.1乙方有权根据实际情况,收取甲方支付的佣金。
3.2乙方有权拒绝甲方提出的违反法律法规、道德伦理和合同约定的要求。
3.3乙方有权在合同约定的范围内,自主决定经纪活动的具体方式和时间。
第四条合同的履行
4.1双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。
4.2甲方应按照约定支付乙方佣金,支付时间及方式见附件。
4.3双方应共同努力,确保房屋交易的顺利进行。
第五条违约责任
5.1任何一方违反合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任。
5.2甲方提供虚假房源信息,造成乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
5.3乙方未按约定履行经纪服务义务,导致甲方损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。
第六条争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
6.2协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。
7.3本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(委托方):__________
乙方(受托方):__________
签订日期:__________
一、附件列表:
1.房源信息表
2.交易流程时间表
3.佣金支付明细表
4.补充协议
5.授权委托书
6.房屋查验报告
7.交易结算单
8.法律法规及相关政策文件
二、违约行为及认定:
1.甲方提供虚假房源信息,导致合同无法履行或造成乙方损失。
2.乙方未按约定时间、地点、方式履行经纪服务义务,导致甲方损失。
3.甲方未按约定支付佣金,延迟支付或拒绝支付。
4.双方未按约定共同努力,导致房屋交易无法顺利进行。
5.双方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指委托乙方为其提供房地产经纪服务的个人或单位。
2.乙方:指接受甲方委托,为甲方提供房地产经纪服务的个人或单位。
3.房源信息:指房地产的相关信息,包括房屋位置、面积、户型、楼层、价格等。
4.经纪服务:指乙方为甲方提供的房地产咨询、带看、谈判、签署合同等服务。
5.佣金:指乙方根据甲方委托事项所得到的报酬。
6.违约行为:指合同双方在履行合同过程中,违反合同约定或不履行合同义务的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.房源信息不准确:及时与甲方沟通,核实房源信息,确保房源信息的准确性。
2.交易时间延误:双方协商确定合理的交易时间,并严格按照约定时间履行合同义务。
3.佣金支付问题:明确佣金支付标准和时间,双方共同遵守合同约定。
4.房屋交易流程复杂:乙方应提供专业的指导和服务,协助甲方完成房屋交易流程。
5.法律法规变化:密切关注法律法规的变化,及时调整合同内容,确保合同的合法性。
五、所有应用场景:
1.甲方出售房屋,乙方作为代理人协助甲方完成房屋出售。
2.甲方购买房屋,乙方作为代理人协助甲方完成房屋购买。
3.甲方租赁房屋,乙方作为代理人协助甲方完成房屋租赁。
4.甲方委托乙方进行房屋评估、咨询等相关服务。
5.甲乙双方的其他房地产经纪相关业务。
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