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物业考试试题(选择题与答案)--第1页

物业管理选择题题库

一．单选题

1．根据物管定义，下面哪个答案不属于其定义内容？D

A．具备专门资质B．独立企业法人地位C．依据物

管合同D．根据政府规定

2．物业管理企业特征，下面那个答案表述最确切？D

A．独立核算，自负盈亏B．常规性服务

C．保值增值D．具有一定公共管理性质

3．请找出一个刚刚注册成立的物业管理企业的物管资质管理不属于的内容？D

A．遵守法规规章B．履行合同

C．诚信经营D．企业收入

4．物业管理投标程序中哪一项是不重要的？C

A．获取招标信息B．项目评估和风险防范

C．项目现场勘探D．准备投标文件

5．广告不是要约，下面哪个是要约？C

A．悬赏广告B．招标广告

C．购物广告D．招租广告

6．签订服务合同应注意事项中，哪一项是错误的？（C）（P59）

A．明确业主委员会权利义务B．明确物业管理企业权力和义务

C．主要条款宜粗不宜细D．对违反责任的约定

7．早期介入是一项物业管理咨询活动，下列中哪一项不符早期介入内容？（D）（P71）

A．立项阶段B．规划设计阶段

C．建设阶段D．承接查验阶段

8．前期物业管理是重要管理服务，下列哪一项不符前期管理要求？D

A．销售阶段B．物业承接阶段；

C．物业入住D．物业业主大会选聘物管企业

9．早期接入对房地产开发企业作用很大，下面哪项工作是开发商不需要的？D

A．优化设计B．提高工程质量

C．更好了解物业情况D．提高开发商经济效益

10．物业管理项目前期运作的以下内容中，哪项不符合要求？D

A．管理资源的完善与优化B．管理制度和规范的完善

C．确定物业管理单项服务分包D．确立物业管理收费标准

11．新建物业查验的内容哪一项是不需要的？B

A．物业资料B．业主专有部分

C．物业共用部位D．共用设施设备

12．物业管理机构更迭时，以下哪项不符合承接查验条件？B

A．与原管理单位解除物业服务合同

B．与新物业企业达成口头承诺

C．与新物业管理企业签订物业服务合同

D．需满足承接查验必要条件

13．清洁卫生服务内容中，哪项是由单个业主付费的？C

A．建筑物内公共区域B．垃圾收集与处理

C．家庭管道疏通服务D．外立面清洁

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14．以下清洁卫生管理制度中哪项不属此类？C

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