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2024版全新公寓承包合同范本

合同编号：__________

甲方（发包方）：__________

乙方（承包方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________的公寓承包给乙方进行经营管理，经友好协商，达成一致，签订本合同。

第一条公寓基本情况

1.2公寓共计__________套房间，建筑面积为__________平方米。

第二条承包期限

2.1本合同的承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2承包期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。

第三条承包内容

3.1乙方承包后，应负责公寓的日常经营管理，包括但不仅限于客房预订、接待、清洁、维护等工作。

3.2乙方应确保公寓的设施设备正常运行，保障甲方和客户的合法权益。

3.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，诚信服务，确保甲方和客户的利益。

第四条承包费用

4.1乙方向甲方支付承包金，承包金为每月__________元人民币。

4.2承包金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一交易日将上一季度的承包金支付给甲方。

4.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内向甲方支付履约保证金，履约保证金为承包金的__________%，即__________元人民币。

4.4合同终止后，乙方按约定向甲方办理退还履约保证金手续。如乙方违约，甲方有权扣除部分或全部履约保证金作为违约金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证公寓的权属清晰，不得出现任何权属纠纷。

5.2甲方应确保公寓的设施设备符合国家相关法律法规的要求，不得影响乙方正常经营。

5.3甲方应对乙方提供的经营场地进行必要的维修和保养，确保乙方正常经营。

5.4甲方应协助乙方办理与公寓经营相关的各项手续。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照合同约定进行经营管理，确保公寓的正常运营。

6.2乙方应保证公寓的设施设备安全可靠，如有损坏，应及时予以修复或更换。

6.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，诚信服务，不得损害甲方和客户的利益。

6.4乙方应在合同约定的期限内支付承包金和履约保证金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方如未按约定支付承包金和履约保证金，甲方有权解除本合同，并有权扣除部分或全部履约保证金作为违约金。

7.3甲方如未按约定提供经营场地或影响乙方正常经营，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.公寓所有权证明文件

2.公寓设施设备清单

3.承包金支付证明文件

4.履约保证金支付证明文件

5.公寓经营管理相关法律法规

6.公寓经营管理操作手册

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供经营场地或影响乙方正常经营，认定为甲方违约。

2.乙方未按约定支付承包金和履约保证金，认定为乙方违约。

3.乙方未按约定进行经营管理，导致公寓设施设备损坏或无法正常运行，认定为乙方违约。

4.甲方未按约定协助乙方办理相关手续，认定为甲方违约。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》中规定的合同签订、履行、变更、解除等相关法律规定。

2.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》中规定的建筑项目审批、建设、验收等相关法律规定。

3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.履约保证金：指乙方为保证合同履行向甲方支付的一定金额的保证金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供经营场地或影响乙方正常经营：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付赔偿金。

2.乙方未按约定支付承包金和履约保证金：甲方有权解除合同，并有权扣除部分或全部履约保证金作为违约金。

3.