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2024版二手出租房合同范本
合同编号:__________
二手出租房合同
出租方:
1.姓名(或名称):____________________
2.地址:____________________
3.联系人:____________________
4.联系电话:____________________
承租方:
1.姓名(或名称):____________________
2.地址:____________________
3.联系人:____________________
4.联系电话:____________________
第一条租赁房屋的基本情况
1.1房屋地址:______市______区______街道______号
1.2房屋结构及面积:____________________
1.3房屋所有权证号:____________________
1.4租赁期限:自______年______月______日起至______年______月______日止。
第二条租金及支付方式
2.1租金:每月人民币(大写):________元整(小写):¥_________元。
2.2租金支付方式:每月______日前,承租方将当月租金通过银行转账方式支付给出租方。
2.3租金支付账户信息:
户名:____________________
账号:____________________
银行:____________________
第三条押金
3.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币(大写):________元整(小写):¥_________元。
3.2租赁期满或合同提前解除后,承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方,出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后,应在扣除承租方应付款项后,将剩余押金无息退还给承租方。
第四条租赁期间的权利和义务
4.1出租方的权利和义务:
(1)保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件;
(2)负责办理房屋租赁登记备案手续;
(3)在租赁期间,不得干涉承租方正常使用租赁房屋;
(4)承担房屋及附属设施的正常维修责任,但承租方使用不当造成的损坏除外;
(5)按照约定时间、方式收取租金。
4.2承租方的权利和义务:
(1)按照约定用途使用租赁房屋,不得擅自改变房屋结构和用途;
(2)妥善保管房屋及附属设施,爱护公共设施,如有损坏,承担相应的赔偿责任;
(3)按照约定时间、方式支付租金;
(4)租赁期间,如遇房屋拆迁、征收等不可抗力因素,导致合同无法履行,双方互不承担违约责任;
(5)租赁期满或合同提前解除后,按约定将房屋及附属设施交还给出租方。
第五条合同的变更和解除
5.1双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方签字或盖章确认。
5.2在租赁期限内,如出租方需提前解除合同,应提前一个月通知承租方,并支付承租方一个月租金作为违约金。
5.3在租赁期限内,如承租方需提前解除合同,应提前一个月通知出租方,并支付出租方一个月租金作为违约金。
第六条争议解决
6.1本合同履行过程中,如双方发生纠纷,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,双方各执一份。
7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。
出租方(甲方):____________________
承租方(乙方):____________________
签订日期:______年______月______日
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.租赁合同登记备案证明
3.租金支付凭证
4.房屋维修记录
5.押金收据
6.房屋交接单
7.房屋交还单
二、违约行为及认定:
1.出租方违约行为:
未按约定时间、方式交付租金
干涉承租方正常使用租赁房屋
未承担房屋及附属设施的正常维修责任
2.承租方违约行为:
未按约定用途使用租赁房屋
未妥善保管房屋及附属设施,造成损坏
未按约定时间、方式支付租金
3.违约行为的认定:
双方签字或盖章确认的书面材料
相关证据材料,如租金支付凭证、维修记录等
三、法律名词及解释:
1.出租方:拥有租赁房屋所有权和处置权的当事人
2.承租方:租赁房屋并支付租金的当事人
3.租赁期限:租赁合同约定的租赁时间范围
4.租金:承租方按约定支付给出租方的费用
5.押金:承租方支付给出租方的担保费用
6.违约金:违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:出租方未按约定时间交付租金
解决
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