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个人常见房屋租赁合同

甲方（出租方）：___________身份证号码：__________________________

乙方（承租方）：___________身份证号码：__________________________

鉴于甲、乙双方就租赁房屋一事经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方同意将其所拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋位于_______市_______区（县）_______路_______号_______单元，建筑面积为_______平方米。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，乙方应将租赁房屋交还甲方，除非双方另有续租协议。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照每月人民币_______元（大写：_______元整）的标准向甲方支付租金。租金总额为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.支付方式：乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：签订本合同时，乙方需向甲方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为押金。押金在租赁期满或合同终止时退还，如乙方违约，押金将作为违约金赔付给甲方。

四、房屋使用及维修责任

1.乙方应按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或从事违法活动。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护和保养。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.甲方负责房屋的维修和保养工作，但乙方应及时通知甲方并协助处理租赁房屋存在的相关问题。

五、违约责任

1.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方按日支付逾期租金______%的违约金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空租赁房屋。

2.如乙方擅自改变房屋结构或从事违法活动，甲方有权立即解除合同并要求乙方恢复原状，同时要求乙方承担违约责任和相应的赔偿责任。

3.如因乙方原因导致合同提前终止，乙方应承担违约责任，并支付相当于一个月租金的违约金。

六、合同解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方在租赁期内违反合同约定，甲方有权单方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

2.本合同在以下情况下可以终止：（1）租赁期满；（2）双方协商一致提前终止合同。

七、其他约定事项

1.租赁期间，乙方应遵守国家法律法规和相关政策规定，合法使用租赁房屋。

2.租赁期间，乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理等费用。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：__________日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________日期：______年______月______日