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2024版房屋委托买卖协议

合同编号：__________

房屋委托买卖协议

一、委托方信息

甲方姓名/名称：________________

甲方地址：________________

甲方联系电话：________________

1.2甲方代表（如与甲方不同）：

代表姓名：________________

代表职务：________________

代表联系电话：________________

二、受托方信息

乙方姓名/名称：________________

乙方地址：________________

乙方联系电话：________________

2.2乙方代表（如与乙方不同）：

代表姓名：________________

代表职务：________________

代表联系电话：________________

三、房屋信息

3.1房屋基本情况：

房屋地址：________________

房屋所有权证号：________________

房屋面积：________________

房屋现状：________________

3.2甲方声明：

甲方保证其对上述房屋享有合法所有权，并有权进行委托买卖。

四、委托事项

4.1甲方委托乙方作为其全权代理人，处理上述房屋的买卖事宜，包括但不限于：

（1）寻找买家；

（2）协商买卖价格及交易条件；

（3）办理房屋买卖合同签订及相关手续；

（4）收取购房款并代为支付与房屋买卖相关的费用；

（5）办理房屋权属转移登记手续。

4.2甲方应向乙方提供与房屋买卖相关的全部证件和资料，并保证其真实、完整、有效。

4.3甲方应在买卖过程中提供必要的协助和配合，确保交易的顺利进行。

五、受托方的权利和义务

5.1乙方有权根据市场情况和甲方授权，自行决定出售价格和交易条件。

5.2乙方应尽最大努力寻找合适的买家，并在成交后及时通知甲方。

5.3乙方应妥善保管甲方的证件和资料，确保其安全、必威体育官网网址。

5.4乙方应在收到购房款后，按照甲方的指示及时支付与房屋买卖相关的费用。

5.5乙方应在办理房屋权属转移登记手续后，将房屋所有权证及相关资料交付甲方。

六、委托期限

6.1本协议的有效期限为______个月，自本协议签订之日起计算。

6.2甲方应在委托期限内完成房屋买卖交易。如因特殊情况需延长委托期限，双方可另行协商。

七、费用和报酬

7.1甲方应承担与房屋买卖相关的各项费用，包括但不限于税费、中介费、评估费等。

7.2乙方应收取______元作为其代理费用。如实际成交价格高于甲方授权的最低售价，乙方应按照超出部分的______%收取额外的代理费。

八、违约责任

8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

8.2如甲方未按约定提供证件和资料，导致交易无法进行，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

九、争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签字）：________________

乙方代表（签字）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.房屋现状照片

5.房屋买卖合同模板

6.税费计算公式及标准

7.中介服务合同复印件

8.评估报告复印件

9.房屋权属转移登记申请表

10.银行转账凭证复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供证件和资料，导致交易无法进行。

2.乙方未按约定寻找合适的买家，或在成交后未及时通知甲方。

3.乙方未妥善保管甲方证件和资料，导致丢失或泄露。

4.乙方未按约定收取购房款并支付相关费用。

5.乙方未按约定办理房屋权属转移登记手续。

6.任何一方未履行本协议约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.委托方：指具有房屋所有权并委托他人代为出售的一方。

2.受托方：指接受委托代为出售房屋并获取报酬的一方。

3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

5.违约行为：指违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的行为。

6.权属转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移