2024年商业房屋租赁合同参考样本（二篇）.docxVIP

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2024年商业房屋租赁合同参考样本

出租方（甲方）：_____，性别：_____，身份证号码：_____

承租方（乙方）：_____，性别：_____，身份证号码：_____

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的原则下，就下述房屋的租赁事宜达成如下协议：

第一条：房屋概述

甲方将其所有的位于____市____街道____小区____栋____号的房屋出租给乙方使用。

第二条：租赁期限

租赁期为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方自该日起将房屋交付乙方使用，并于期满之日收回。

第三条：租金支付

本房屋月租金为人民币____元，租金支付方式为按月/季度/年结算。乙方应在每月月初/每季季初/每年年初X日内，向甲方支付全月/季/年的租金。

第四条：房屋交付

乙方应在本合同生效之日起____日内，将房屋交付给甲方。

第五条：费用承担

乙方在租赁期间，应自行承担因居住而产生的水、电、取暖、燃气、电话、物业等费用。租赁期满时，乙方应结清所有欠费。

第六条：房屋维护

乙方在租赁期间，不得擅自损坏房屋设施。如需进行装修或改造，需先获得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。

第七条：租赁期满后的处理

租赁期满后，若乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，甲方应在收到申请后____天内给予答复。若甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租的权利。

第八条：合同提前终止

在租赁期间，如任何一方有意提前终止合同，应提前____个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订终止合同书。在终止合同书签订前，本合同仍具有法律效力。若因不可抗力因素导致甲方必须提前终止合同，甲方应提前____个月以书面形式通知乙方，但甲方无需对乙方的经济损失进行补偿。

第九条：违约责任

在租赁期间，如任何一方违反本合同规定，应依据事实情况向对方支付年度租金____%的违约金。若乙方逾期未支付租金，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。

第十条：合同份数与效力

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____

日期：____年____月____日

2024年商业房屋租赁合同参考样本（二）

第十三条乙方违约责任

1、在租赁期间，如乙方出现以下行为之一，甲方有权终止协议，收回房屋。乙方需按合同总租金的____%向甲方支付违约金。若违约金不足以补偿甲方损失，乙方还需承担赔偿责任直至弥补全部损失。

(1)未经甲方书面同意，将房屋转租或转借他人；

(2)未经甲方书面许可，擅自改动房屋结构或造成损坏；

(3)改变租赁用途，或将房屋用于非法活动；

(4)拖欠租金累计达到____个月以上。

2、租赁期内，乙方逾期支付应由其承担的费用，每逾期一天，需按费用总额的____%支付滞纳金给甲方。

3、租赁期内，未经甲方同意，乙方中途擅自退租，应按总租金的____%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。

4、乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方须按日租金的____倍支付滞纳金。

5、租赁期满，乙方应按时归还房屋。逾期归还，乙方应按原日租金的____倍支付滞留金，并承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十四条免责条件

1、如因不可抗力导致合同无法继续履行或造成损失，甲乙双方均不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，导致双方损失的，互不承担责任。

3、因上述原因终止合同，租金按实际使用时间计算，不足整月按天数计算，多退少补。

4、不可抗力指“无法预见、无法避免且无法克服的客观情况”。

第十五条补充条款

本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充条款。补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。

第十六条争议解决

合同项下产生的争议，双方应先协商或申请调解。协商或调解不成的，按以下第_____种方式解决：

1、提交仲裁委员会仲裁；

2、依法向有管辖权的法院提起诉讼。

第十七条其他约定事项

1、__________________________________________________；

2、________________________________________________。

第十八条合同生效

本合同自双方签字（章）之日起生效。合同及附件一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

出租人（甲方）章：_____承租人（乙方）章：_____

住