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提前预付购房款合同3篇
篇1
甲方(出卖人):____________________
乙方(买受人):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方预付购房款事宜,达成如下协议:
第一条预付款情况概述
1.乙方自愿购买甲方位于____________的房产(以下简称“该房产”)。
2.由于特殊原因,乙方需在房屋交付前支付部分购房款。经双方协商一致,乙方按照本合同约定向甲方预付部分购房款。
第二条预付款金额及支付方式
1.乙方应预付的购房款总额为人民币____元(大写:____元整)。此款项不包含甲方按照合同约定应当交付的房屋首付款或其他费用。
2.乙方应在签订本合同后的____日内将上述预付款支付至甲方指定账户。
3.乙方支付预付款后,甲方应向乙方出具收据作为凭证。
第三条房屋交付及尾款支付
1.甲方应按照合同约定的时间交付房屋。房屋交付时,双方应按照本合同约定进行验收并签署房屋交接单。
2.在房屋交付并完成所有权转移登记后,乙方应按照合同约定支付尾款。
第四条违约责任
1.若乙方未按照本合同约定支付预付款,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方承担违约责任。
2.若甲方未按照本合同约定交付房屋或存在其他违约行为,乙方有权要求甲方承担违约责任。
3.双方在本合同履行过程中,如因一方原因导致合同无法继续履行,违约方应承担相应的违约责任。
第五条适用法律及争议解决
1.本合同的订立、效力、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.若双方在履行本合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条附则
1.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。经双方协商一致,可以签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.本合同生效后,任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除,应经双方协商一致,达成书面协议。
篇2
甲方(出卖人):____________________
乙方(买受人):____________________
鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的房产事宜达成意向,为明确双方权利义务,保障购房款的预付安全,甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,经友好协商,达成如下提前预付购房款合同:
一、标的物
本合同所购房屋位于____________________,具体为________栋________单元________层________号房,建筑面积为________平方米。
1.乙方按照本合同约定,向甲方预付购房款人民币________元(大写:____________________元整)。
2.预付购房款支付时间为合同签订后____日内。乙方应按照约定时间将预付购房款支付至甲方指定账户。
3.甲方收到乙方预付购房款后,应向乙方出具收据。
三、房屋交付
1.甲方应于本合同约定的房屋交付日期前,将房屋交付给乙方。具体交付日期为____________________。
2.房屋交付时,应满足以下条件:
(1)房屋产权清晰,无争议;
(2)房屋已通过竣工验收;
(3)房屋符合国家和地方的相关规定。
四、购房款支付
1.除预付购房款外,乙方应按照甲方通知,在房屋交付时支付剩余购房款。
2.如因乙方原因未能按时支付剩余购房款,甲方有权解除本合同,并有权扣除预付购房款作为违约金。
五、违约责任
1.若因甲方原因未能按约定交付房屋,甲方应自违约之日起按日向乙方支付违约金,违约金为乙方已支付购房款的____%。
2.若乙方未按约定支付预付购房款或剩余购房款,乙方应按日向甲方支付违约金,违约金为应付未付金额的____%。
六、不可抗力
1.若因不可抗力因素导致甲方无法按时交付房屋,甲方应在不可抗力事件发生后____日内通知乙方,双方可协商延长交付期限或解除合同。
2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府政策调整等因素。
七、其他条款
1.本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
2.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
3.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效
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