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2024房屋的买卖合同模板

合同编号：__________

房屋买卖合同

1.1名称（姓名）：____________________

1.2地址：____________________

1.3联系方式：____________________

2.1名称（姓名）：____________________

2.2地址：____________________

2.3联系方式：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4房屋使用性质：____________________

第二条房屋买卖价格

2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条房屋质量及维修

4.1甲方保证本合同所涉及的房屋不存在质量问题，并按照约定交付给乙方。

4.2甲方应在房屋交付后____个月内，对房屋进行一次全面维修，确保房屋设施正常使用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照约定交付房屋，或房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方退还已支付的房款，并有权要求赔偿因此造成的一切损失。

5.3乙方未按照约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.付款凭证

5.过户手续相关文件

6.维修记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定交付房屋，或房屋存在质量问题：

认定：甲方未能履行合同约定的交付义务或保证房屋质量的义务。

违约责任：乙方有权要求甲方退还已支付的房款，并有权要求赔偿因此造成的一切损失。

2.乙方未按照约定支付房款：

认定：乙方未能履行合同约定的付款义务。

违约责任：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有合法所有权的证件。

2.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

4.质量问题：指房屋在交付时或使用过程中存在的结构、设备或其他功能上的问题。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋交付时发现质量问题。

解决办法：甲方应在约定的维修期内进行维修，直至符合合同约定的质量标准。

2.问题：乙方延迟支付房款。

解决办法：甲方可以书面通知乙方要求其在规定期限内支付房款，逾期未支付则有权解除合同。

3.问题：过户手续办理缓慢。

解决办法：双方应积极提供所需文件，配合相关部门加快办理进度。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋作为投资或自住的交易。

4.涉及房屋贷款的买卖合同。

5.二手房屋的买卖。

6.新房预售后的购房合同。