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XX房屋买卖合同

甲方（出售人）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

乙方（购买人）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下房屋买卖合同协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落位置：__________。

2.房屋结构类型：__________。

3.房屋面积：建筑面积__________平方米，套内面积__________平方米。

4.房屋权属证书情况：已取得《房屋所有权证》，证书编号：__________。

二、交易条款

1.房屋价格：甲乙双方经协商一致，确定房屋成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：

（1）合同签订之日起_____日内，乙方支付定金人民币__________元整给甲方；

（2）甲方办理房屋产权注销抵押、贷款清偿等手续完毕后_____日内，乙方支付人民币__________元整；

（3）剩余房款人民币__________元整于甲方将房屋交付乙方时一次性付清。

3.产权过户：甲方应在乙方支付完毕房款后_____日内办理房屋产权过户手续。

4.房屋交付：甲方应在完成产权过户手续后_____日内将房屋交付给乙方。

三、甲乙双方声明及保证

1.甲方声明：甲方为房屋的合法所有者，有权出售该房屋，并已经取得共有人的同意。

2.乙方声明：乙方具有购买房屋的资格和支付能力，并已了解房屋的权利状况。

3.甲乙双方保证：在交易过程中，遵守相关法律法规，诚实守信，不得有欺诈、隐瞒等行为。如因一方过错导致合同无法履行或产生纠纷的，过错方应承担相应的法律责任。

四、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房款，应按照未支付金额的千分之_____向甲方支付违约金。

2.若甲方未能按照约定时间办理产权过户手续或交付房屋，应按照总房款的百分之_____向乙方支付违约金。

3.若因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照总房款的百分之_____向乙方支付违约金。

4.若因不可抗力因素导致合同无法履行的，甲乙双方均不承担违约责任。但应在合理期限内通知对方，并提供相关证明文件。

五、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。