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二手房购房合同

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：____________________。

2.房屋结构类型：____________________。

3.房屋建筑面积：____________________平方米。

4.房屋附属设施：包括但不限于水电设施、家具家电等（详见附件清单）。

二、房屋权属

甲方保证所售房屋产权明晰，无任何权属纠纷，无任何形式的抵押、查封或其他限制产权转移的情况。

三、购房价格及支付方式

1.购房总价为人民币：______元整（大写：______元整）。

2.乙方按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日起______日内支付定金______元；

（2）房屋过户手续办理完毕后______日内支付剩余房款______元。

四、房屋交付

1.甲方在收到全额购房款后的______日内将房屋交付给乙方。

2.甲方应保证房屋腾空并清理完毕，与物业等相关单位结清所有费用。

五、税费承担

甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自应当缴纳的税费。

六、产权登记及过户

甲方应在房屋交付后______个月内办理房屋产权过户手续，乙方应配合提供相应资料。

七、违约责任

1.甲乙任何一方未能全面履行本合同义务的，均视为违约，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的全部损失。

2.若甲方在收到全额购房款后未按约定交付房屋的，乙方有权要求甲方继续履行合同并支付违约金；若甲方无法继续履行合同的，应退还乙方已支付的购房款并支付违约金。

3.若乙方未按照约定支付购房款的，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

八、其他约定事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字及捺手印）：____________日期：XXXX年XX月XX日