2024年门市房屋租赁合同标准范文（二篇）.docx

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2024年门市房屋租赁合同标准范文

期满或因乙方责任导致提前终止租赁的，除双方另有特别约定外，甲方有权选择以下权利之一执行：

1.房屋的装修将归甲方所有。

2.乙方需恢复房屋原状。

3.乙方需支付实际发生的恢复工程费用。

第八条房屋的转让与转租

1.租赁期间，甲方有权依法转让出租房屋，转让后，本合同对新房屋所有人及乙方持续有效。

2.未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借承租房屋。

3.若甲方决定出售房屋，须在个月前以书面形式通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

第九条合同的变更、解除与终止

1.经双方协商一致，可变更或终止本合同。

2.出现以下情况之一，乙方有权解除合同：

（1）甲方无法提供房屋或提供的房屋不符合约定，严重影响使用。

（2）甲方未尽修缮义务，严重影响使用的。

3.若在租赁期间，乙方有以下行为，甲方有权解除合同并收回房屋：

（1）未经甲方书面同意转租、转借房屋。

（2）未经甲方书面同意改动房屋结构。

（3）损坏房屋且在甲方提出的合理期限内未修复。

（4）未经甲方书面同意改变租赁用途。

（5）在房屋内存放危险物品或从事违法活动。

（6）未按约定支付应由乙方承担的费用，对甲方造成重大损害。

（7）累计拖欠房租个月以上。

4.若乙方希望续租，需在租赁期满个月前书面通知甲方。若甲方决定继续出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。

5.租赁期满，合同自然终止。

6.因不可抗力导致合同无法履行的，合同终止。

第十条房屋交付及收回的验收

1.甲方确保租赁房屋及其附属设施、设备处于正常可使用状态。

2.验收时双方共同参与，如有异议应立即提出。若当时无法判断，乙方需在日内向甲方提出。

3.租赁期满，乙方应将房屋及附属设施、设备完好归还甲方。

4.乙方归还房屋时应保持房屋及设施、设备的完好，不得留存影响房屋正常使用的物品。未经同意留存的物品，甲方有权处理。

第十一条甲方违约责任处理

1.甲方因无法提供合同约定的房屋而解除合同，应支付合同租金总额%的违约金，并赔偿超出违约金的损失。

2.若乙方要求继续履行合同，甲方每逾期交付一日，应支付日租金倍的滞纳金，并赔偿因逾期交付造成的损失。

3.因甲方未及时履行维修义务，乙方组织维修的，甲方需支付乙方相关费用或抵扣租金（乙方需提供有效凭证）。

4.甲方提前收回房屋，应支付合同总租金%的违约金。若违约金不足弥补乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。

5.因房屋权属问题或非法出租导致合同无效，甲方需赔偿乙方损失。

第十二条乙方违约责任

1.租赁期间，乙方有以下行为，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方应支付合同总租金%的违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需赔偿直至弥补全部损失。

（1）未经甲方书面同意转租、转借房屋。

（2）未经甲方书面同意改动房屋结构。

（3）改变租赁用途或从事违法活动。

（4）累计拖欠房租个月以上。

2.乙方逾期支付本合同约定的费用，每逾期一天，应按费用总额的%支付滞纳金。

3.乙方未经甲方同意中途退租，应支付合同总租金%的违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。

4.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按日租金的倍支付滞纳金。

5.租赁期满，乙方逾期归还房屋，每逾期一日，应支付原日租金倍的滞纳金，并赔偿因逾期归还造成的损失。

甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____

_________年_____月_____日_____年_____月_____日

签订地签订地点：_____签订地点：_____

2024年门市房屋租赁合同标准范文（二）

甲方（出租方）：刘小明（身份证号码：6104290），住址位于旬邑县城关镇安仁村，联系电话未提供。

乙方（承租方）：李养杰（身份证号码：6104299），住址位于旬邑县太村镇罗家村，联系电话未提供。

经甲乙双方充分协商，甲方同意将其位于城关镇安仁村、面积为63平方米的门面房出租给乙方使用，租赁期限为____年，即自____年____月1日起至____年____月____日止，年租金为人民币1.2万元。

一、租金

双方签订租赁房屋合同后，该合同即具有法律效力，双方应严格履行合同条款。乙方需在合同签订时向甲方支付首年租金人民币1.2万元，并在____年____月____日前支付第二年租金人民币1.2万元。若乙方延迟支付或拒绝支付租金，甲方有权收回房屋，并终止合同。

二、乙方责任

1.乙方在租赁期间享有门面房的使用权，如需进行装修