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邻里单位（NeighborhoodUnit）理论和雷德朋原则（Radburn

Principle）产生发展及影响

【摘要】本文主要对邻里单位理论（neighborhoodunit

theory）和雷德朋原则（radburnprinciple）的产生的背景、其

发展与实践及其影响作个较为系统的阐述、总结与归纳。

【关键词】邻里城市规划社会居住区

theemerge，developmentandeffectionofneighborhoodunit

theoryandradburnprinciple

yaosimapingyaosiweicao

【abstract】thispapersystematicallyintroducedthe

emerge，developmentandeffectionofneighborhoodunit

theoryandradburnprinciple.

【keywords】neighborhoodcityplanningsociety

residentialareas

一、社会背景

进入20世纪后，一些发达的资本主义国家由于现代工业和交通

业的发展，使原有居住区的组织形式很难适应现代生活和交通发展

的需要，如面积很小的街坊内很难设置较齐全的公共服务设施，儿

童上学和居民采购日常生活必需品往往不得不穿越交通频繁的城

市干道，容易造成交通事故，给居民生活带来很大的不便，同时由

于道路交叉口过多也大大影响了车辆的通行能和速度。另外汽车交

通带来的噪声、废气严重的影响着那些沿街周边布置的住宅的安宁

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和卫生，使居住环境质量明显地下降。

二、理论背景

20世纪初是现代建筑运动的高潮时期，美国人在“田园城市”

理论的影响下正在进行建设“郊区花园城市”的尝试，实践中认识

到不仅要设计一个美丽的环境，还必须创造更适合于人们居住的生

活社区（community）。1920年代初，在纽约进行了社区问题的讨论

并与1923年成立了美国地区协会，对美国当时的社区实际情况进

行了调查并产生了许多理论。

“邻里”思想是伴随着人们对城市美化运动的批判而产生的。

1893年，以美国芝加哥举办世界博览会为契机，一场唯美主义为特

征的城市美化运动席卷美国，比较有影响的是《华盛顿中心区规划》

以及《芝加哥规划》，但城市美化运动不久便遭到了严厉的批判。

在1909年的美国首届城市规划会议上，城市美化运动被认为是用

巨大的成本带来城市的虚荣和外部装饰。这些装饰并不能粉饰城市

的污秽、城市空气的恶臭、城市的贫穷以及疾病和犯罪；哥伦比亚

大学规划教员福特认为：“城市美化运动以及伯纳乌的追随者是在

居住、工作和休憩等基本问题还未解决之前，去追求一些表面性的

东西和虚蚀以及用纳税人的钱去满足政治家和富豪的欲望是任何

改革者和进步人士所不能容忍的”。随后，以批判城市美化运动为

契机，城市规划学者从新审视过去的城市形态理论以及当时的城市

运行状况——城市机动交通日益增长，车祸频繁发生，过小的路格