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浅谈老旧工业厂房的改造

程婧，周均清

(华中科技大学数字化工程与仿真中心，湖北武汉430074)

【摘要】《无锡建议》的发表显示出国内对工业遗产的关注，为此针对老旧工业厂房保护改造的意义进行论述，分析其改造的可行性，总结了国内存在的四种主要的老旧厂房改造方式，并对其进行简要分析，并提出有关老旧工业厂房改造的几点思考及建议。

【关键词】老旧工业厂房；改造：方式；建议

【中图分类号】IU984.199

近来，来自国家文物局的人员和中国主要工业遗产城市的代表及专家学者，在无锡通过了保护工业遗产的无锡建议。这是中国政府对国际古迹遗址日‘工业遗产’，主题的回应。《无锡建议》提出了‘尽快开展工业遗产的普查和评估工作；将重要的工业遗产及时公布为各级文物保护单位，或登记公布为不可移动文物；编制工业遗产保护专项规划，并纳入城市总体规划：区别对待、合理利用工业废弃设施的历史价值’等具体的措施(引自abbs论坛，详见htp:／／abbsconicn/news/readphp?cate=3recid=17292)；事实上，工业遗产保护已经成为国际社会广泛关注的话题。老旧的工业厂房的保护及改造日益受到国际国内各方面的关注。

老旧工业厂房在世界上每个城市都是普遍存在的，这些厂房大多兴建于工业革命时期，工业技术飞速发展，透过这些厂房可以看到当时的盛况，留下历史的回忆。它们承载着一个城市的历史，折射出城市发展的轨迹，但它们又不能以破旧、无功能的面貌存在于这个城市。对于这些老旧工业厂房，现在有很多种处置态度，完全保留不动或是全部拆除都不是很好方法。借鉴历史街区保护的方法，我们更多的是对现有老旧厂房进行动态保护即改造，在保留其外表特征的前提下，让它变成适合现代功能需要的建筑，既传承了历史也使其物有所用。

1、工业厂房改造的意义

老旧工业厂房是历史的产物展现了工业技术发展的轨迹。一个发达并有吸引力的城市，除了拥有一批代表着现代技术和趋势的新潮建筑外，也一定要有城市的文化底蕴和完整的城市历史遗迹，两者结合起来才能营造出新老对比、相映成趣的城市风貌。作为老旧工业厂房这样一种特殊工业遗产建筑，虽然它不属于历史遗址建筑保护范畴，但仍是城市历史文化的一个要素，完全把它从城市中抹除并不是最好

的方法。若能成功地改造工业厂房，使其焕发新的光彩，将更有利于完善城市形象，带动周边地区的发展，形成一个城市中心区，达到新旧建筑共存共荣的多元化发展。

另外，改造工业厂房成其它用途建筑相对于新建建筑更加节省资金、避免拆迁费用、节省能源，更有利于节约，这与中央提倡的‘大力节约能源资源，加快建设资源节约型、环境友好型社会’要求是相一致的。改造后的厂房可作民用，缓解城市居住问题，也有助于减少一些社会问题。

【文献标识码]A

2、老旧工业厂房改造的可行性

作为老的建筑，它可能在很多方面不符合现在的规范和要求，但是作为改造的对象，它具有被改造的条件。

担，对现成的厂房稍加改造便可以立刻投入使用经济成本较低，并且简洁的风格也正好符合现代青年们的追求。一般厂房的层高比较高，可以考虑改造成复式的单身公寓。这样既有效的利用了空间又方便创造出适合单人居住的私密空间。

(3)将厂房改造为廉租房。廉租房的存在是为了缓解城市低收入者买房难、经济适用房紧缺、大量无房者存在等社会现实问题。改造旧厂房，有效再利用原有的建筑资源减少建筑成本，快速缓解城市存在的社会问题。这类型的改造项目是有助于城市发展、解决城市问题的极有社会意义。

(4)将厂房改造成孵化楼。这种改造类型，虽然不多见，而且需要一定适合的条件，但它仍是一种厂房改造的良好形式。很多新的工业园区都在城乡的结合部，在原有的老工业基地上新建的，因此在园区内还留存有很多老的厂房，大多数仍结构稳固、平面规整有极大的再利用价值，通过内部加柱加层，可以改建为二或三层的孵化楼。将破旧的表面清洗后重新喷漆做保护层，更换门窗，新建门斗，增设观景电梯，加装中央空调等等，让改造后的建筑能符合现代高新技术办

公及管理的要求。还可以保留原厂房的一些特征及内部物品，如车床等，可以很好的起到装饰效果，也能增加孵化楼的文化历史气息，将大工业时代的生产工具转化为信息时代的审美对象，通过时代的反差与延续性构成，对使用者产生潜在的激励作用。

4、对老旧厂房改造的一点思考

前面已经讨论了老旧厂房改造的几种基本方式，但在实际中应该如何选择最好的方式，各种改造方式的利弊又如何呢？这都是值得我们探索的。

4.1改造的目的分类

不同改造方式是由不同的改造目的决定的。在改造一个厂房时首先是要确定想要改造的目的，然后根据目的选择适当的改造方式。根据前述各种改造方式，可以把改造的主要目的基本分为两种。

(1)以保护有特点的厂房建筑，延续城市文脉为目的。其主要代表为loft型