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莲花国际广场中岛区租赁合同2篇
篇1
甲方(出租方):莲花国际广场管理有限公司
乙方(承租方):【乙方公司名称】
鉴于甲乙双方就莲花国际广场中岛区的租赁事宜达成一致,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,为明确双方的权利义务,特订立本租赁合同。
一、租赁物业描述
1.1甲方同意将其拥有的莲花国际广场中岛区(以下简称“租赁物业”)出租给乙方使用。
1.2租赁物业的具体位置、面积、布局等详见本合同附件的平面图及说明。
二、租赁期限
2.1租赁期限自本合同生效之日开始,至【租赁结束日期】结束。
2.2租赁期限届满,如乙方需要续租,应在租赁期满前六个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,双方另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
3.1乙方应按照本合同约定的面积和约定的租金标准,向甲方支付租金。
3.2租金支付方式为【支付方式】,每期租金支付时间为【支付时间】。
3.3如乙方逾期支付租金,应按日向甲方支付逾期付款违约金。
四、物业使用与经营
4.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物业,不得擅自改变物业用途。
4.2乙方应合法经营,遵守国家法律法规,不得在租赁物业内从事违法活动。
4.3乙方应对其经营行为自行承担法律责任,并保障甲方的合法权益。
五、物业的交付与返还
5.1甲方应于本合同生效之日起【交付时间】内将租赁物业交付给乙方。
5.2租赁期满或提前终止租赁的,乙方应将租赁物业返还给甲方,并保证物业的完好。
六、物业的维修与保养
6.1乙方应负责租赁物业的日常维修与保养,保证物业的正常使用。
6.2如因乙方原因导致物业损坏的,乙方应承担修复费用。
七、违约责任
7.1甲乙双方如一方违反本合同的约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
7.2如因乙方违约导致合同提前终止的,乙方应支付甲方违约金,并承担因此产生的所有损失。
八、保险与安全保障
8.1乙方应购买租赁物业的财产保险,并承担保险费用。
8.2乙方应保障租赁物业的安全,防止事故的发生。如因乙方原因导致安全事故的,乙方应承担全部责任。
九、合同的变更与解除
9.1本合同的变更与解除,必须经甲乙双方协商一致,书面变更或解除合同。
9.2如因不可抗力导致本合同无法履行的,甲乙双方可以解除合同。
十、争议解决
10.1本合同的履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决。协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
十一、其他条款
11.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
11.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
11.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。
篇2
甲方(出租方):莲花国际广场管理有限公司
乙方(承租方):____________________(此处填写承租单位或个人名称)
鉴于甲方拥有莲花国际广场中岛区的合法出租权,乙方有意租赁该区域用于商业经营,双方在平等、自愿、公平的基础上,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,特订立本租赁合同。
一、租赁物及位置
甲方同意将其所拥有的莲花国际广场中岛区(以下简称“租赁物”)出租给乙方使用。租赁物具体位置、面积、布局等详见本合同附件之平面图。
二、租赁期限
1.租赁期限为XX年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期限届满,如需续租,双方应在本合同到期前六个月内协商续租事宜。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照本合同约定的租金标准,按时足额支付租金。
2.租金支付方式:每季度支付一次,乙方应在每个季度第一个月的XX日前将租金支付至甲方指定账户。
3.租金标准:详见本合同附件之租金明细表。
四、用途及商业经营
1.乙方可将租赁物用于商业经营用途,但不得违反国家法律法规的规定。
2.乙方在租赁期间,不得擅自改变租赁物的用途,如需变更,应提前三个月书面通知甲方,并经甲方同意。
3.乙方在经营过程中,应遵守法律法规,并自行承担因经营产生的债权债务。
五、物业管理和服务
1.甲方负责租赁物的物业管理,乙方应遵守甲方制定的物业管理规定。
2.甲方提供物业服务,包括但不限于安全保卫、清洁维护、绿化养护等。
3.乙方应按照国家规定缴纳物业服务费,具体标准按照甲方的物业服务费收费标准执行。
六、装修和改建
1.乙方如需对租赁物进行装修
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