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个人房产抵押合同2篇

篇1

甲方（抵押权人）：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

住址：________________

乙方（抵押人）：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

住址：________________

鉴于乙方拥有位于______________的房产（以下简称“抵押物”），并愿意将该房产抵押给甲方以担保特定债务。为明确双方的权利和义务，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：

一、抵押物描述

1.抵押物的详细地址：________________。

2.抵押物的面积及结构：建筑面积______平方米，结构为______。

3.抵押物的权属证明文件：权属证书编号______，权属人______。

二、抵押担保的债务及范围

1.本抵押合同所担保的债务为乙方与甲方签订的借款合同项下的债务。

2.担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的费用等。

三、抵押期限

抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、抵押物价值评估与贷款额度

经双方协商，抵押物的价值评估为______元。甲方根据评估价值及乙方的资信状况，决定向乙方提供最高贷款额度为______元的贷款。

五、抵押物保险

乙方应为抵押物购买保险，并将甲方列为保险的第一受益人。保险费用由乙方承担。

六、抵押物保管与使用

1.在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，并负责维修和保养。如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

2.乙方不得擅自转让、出租、变卖或再次抵押抵押物，如需处置抵押物，应事先征得甲方同意。

七、抵押权的行使

1.若乙方未按照借款合同的约定履行债务或发生其他违约行为，甲方有权行使抵押权，以抵押物的折价或以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。

2.甲方行使抵押权时，有权与乙方协议以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物。如协议不成，甲方可直接向法院起诉并要求实现其优先受偿权。

八、权利义务的转让

未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

九、违约责任

1.乙方如未按约定履行债务或违反本合同的其他约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.甲方如未按约定履行义务，亦应承担违约责任。

十、争议解决

因履行本合同发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________

日期：______________日期：______________

篇2

抵押人（甲方）：__________________

抵押权人（乙方）：__________________

鉴于甲方拥有一处位于____________的房产（以下简称“抵押物”），并愿意将该房产作为抵押物，向乙方借款人民币______元整（以下简称“借款”）。乙方愿意向甲方提供此项借款，基于双方平等自愿的原则，经友好协商，达成以下条款以兹信守：

一、抵押物描述

1.抵押物的详细地址：____________________________。

2.房产类型：____________________________。

3.房产面积：____________________________。

4.房产证号码：____________________________。

二、借款条款

1.借款金额：人民币______元整。

2.借款期限：自本合同签署之日起______个月/年。

3.利率：年利率为______%。

4.还款方式：_____________。（例如：每月付息，到期还本等）

三、抵押条款

1.甲方将抵押物的所有权证书交由乙方保管。

2.在借款期限内，甲方不得将抵押物出售、转让、再抵押等行为，且应妥善保管抵押物，避免损坏