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实例分析民用住宅建筑设计

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张建刚

摘要：本文作者合某高层民用住宅建筑方案设计实实例，着重针对某住宅建筑设计过程中的相关要点进行分析与研究，旨在设计出适合城市人们居住的、自然的、生态的和高品位的住宅建筑作品。

关键词：实例分析；民用住宅；建筑设计

城市人口数量逐年增加，要想满足人们生活和工作的需要，必须要大力建设民用住宅。人们的生活和民用建筑工程的质量有着很大的关系，它的优劣直接影响人们的日常生活。人们的生活和工作要以建筑为载体，而民用建筑更是人们生活中的重要组成部分。

1工程概况

本工程设计总建筑面积60245.2㎡，地下一层车库层高为5.2米，住宅首层层高4.5米，建筑总高度58米，容积率1.94，密度27.6%，绿地率32.7%。基础结构采用钢筋混凝土剪力墙结构，建筑设计使用年限均为70年，抗震设防烈度为6度。

2设计理念

2.1充分体现均好性与共享性，以适应安置的特性。

2.2在满足规划要求情况下，减少地下室面积，节省投资。

2.3根据规划部门小户型的配置要求，穿插拼接一些一梯三户至四户的户型或一梯四户点式住宅，减少公摊面积提高住房利用率。也减少住宅电梯的配置数量。

2.4户型设计尽量做到全明设计，户型设计新颖，并力求多样化、个性化、着重满足拆迁安置使用要求。

2.5合理组织内部交通，地面做大量的停车位满足停车要求。

2.6设置恰当的小区中心及景观空间建筑高低错有致，创造有特色的建筑群体形态。

2.7建筑造型简洁明快、屋面采用坡屋面，既满足城市景观要求又经济适用美观大方。

3建筑设计

随着城市经济的发展和人们生活水平的提升，人们对居住的空间和环境的要求越来越高，所以，在住宅设计中需要充分考虑到建筑的合理性、统一性及舒适性。

3.1设计构思及手法

3.1.1以组团为基本模块，通过道路骨架，空间组合，景观配置来建构小区的空间形态。

3.1.2力求居住形态多元性，满足现代生活的多样化要求。

3.1.3注重社区居住性的整体感，安全感和邻里交往，在开放空间，公共绿地等处开辟多种自然轻松的交往空间，建构和谐而有文化内涵的社区氛围。

3.1.4交通系统的便捷性和人性化，通过有效的人车分流组织，在组团内部形成人性化的步行系统。

3.1.5完善小区商业配套，休闲活动和服务设施，形成完备，便利的公共服务体系和轻松健康的生活环境。

3.2空间布局

空间组织注重空间的层次感，渗透感和个性。突出空间中心景观。有建筑围合而成的带状弧形中心空间，周边建筑高低错落，虚实相间，并相互辐射渗透，突出自然园景，清静生态，流畅亲切的园中小道，铺装绿地，构成完善的生活休闲体系。

3.3车行系统

3.3.1本地块采用高品质的人、车分合流体系统，大部分车辆进入小区后可就近进入地下室，为小区的中心绿地营造一个安全舒适的步行休闲空间。该地块由于為安置小区，如全部按人车分流（车位均安放到地下室），则地下室停车面积过大，投资太大，故考虑在小区道路上设停车位，和地面杂物间停车不做地下室停车，同时也缓解全部集中停车带来的服务半径过大的弊病。

3.3.2步行系统：小区步行系统围绕中心花园布置，步行小道与周边道路通过汀步相连，结合入口广场、铺地形成步行网络。

3.4建筑设计

3.4.1平面设计

平面设计采用以人为本的原则，用简短便捷的入口走廊把各个单元住户空间连接起来在本住宅楼中，设置了2部电梯。针对一般家庭的组成，每层楼相应设计了5房2厅和3房2厅2种户型。其内部功能区域包括客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间等，每个功能区域均可以直接采光，自然通风，朝向合理，无视线干扰，完全符合住宅功能需要。在厨卫设计中，以小康生活为基准，在保证使用安全的情况下，充分考虑合理的程序、适宜的人体尺度，据此安排各种应有的厨卫设备，特别做到洗厕分离，同时卫生间采用地沟，使管线不进家，保证维修更新的方便。在设计上，客厅与阳台门的分隔物一个24m宽的落地玻璃门组合，坐在客厅可将室外风景尽收眼底，尤其是低层的住户，坐在客厅就可将小区内的绿色景观一览无遗所有套型均设计了2个卫生间，餐厅与厨房联系紧密，各个房间的空间尺度合理适用。

3.4.2户型设计

在住宅户型设计中，应兼顾舒适性、功能性品味性等特点。户型分为建筑面积95m2、120m2、140m2、165m2等多种类型。户型设计原则为提高得房率，减少公摊面积，同时保证侯梯厅公共活动空间尺度适当、明亮。户型均为经典户型，面积分配合理，功能分明，住宅楼内所有住户均可见小区绿色景观，所有户型均无对视干扰，私密性强。

3.4.3立面设计

建筑立面形式以经济适用，美观大方为原则，采用典雅的坡屋面，考虑立面的比例，尺度，构造等语言，又与现代、轻松、休闲、简约、时尚的形式相结合，形成了具有时代精神的