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基于智慧不动产建设的探讨

摘要：在信息技术及网络技术不断创新升级和持续普及应用的形势下，智

能化、自动化、数字化技术已经遍及社会方方面面，随着智慧城市建设进程的

不断加快和国家放管服改革措施的深化实施，开展智慧不动产“”建设的要求愈

加迫切，下面的文章主要围绕智慧不动产建设的主题，以阐明智慧不动产“”建

设的必要性和迫切性为入手点，然后着眼于新技术应用场景、建设难点、社会

和经济效益几个方面，并对智慧不动产“”建设的未来发展进行了预测与展望。

关键词：智慧不动产；建设；智能化

引言

通过对社会各个方面、各个领域发展状态的分析可以感觉到，智慧城市建

设将会成为城市建设的大势所趋，同时，在便民利民、提高服务质量和工作效

率等要求的倡导下，开展智慧不动产“”建设的社会需求也越来越强烈，但是，

智慧不动产“”建设不是三言两语就能完成的，所以需要从长计议，相关人员需

要积极分析和了解智慧不动产“”建设中存在的难点及其相应的解决措施，并深

入研究探讨相关高新技术在智慧不动产“”建设中的具体应用，才能为智慧不动“

产”建设奠定良好基础。

一、进行智慧不动产“”建设的重要性

在2019年10月我国必威体育精装版颁布了关于《优化营商环境条例》其中就对政

务服务水平和能力做出了规定，并且要降低，制度性交易的成本，为我国的市

场带来规范高效的政务服务，国家出台的政策就对智慧不动产“”的发展作出了

要求，通过实施智慧不动产“”建设在社会发展的一些便民服务以及优化运营环

境等方面都做出了巨大贡献，进行智慧不动产“”建设，可以使管理，更加的信

息化和智能化，而且可以做到全面的监管，在人员管控方面会有很好的优势，

营造出良好的运营环境，智慧不动产“”建设作为安全运营中不可缺少的重要组

成部分，可以更全面、更智能的监控和防范个人问题的发生，更好地弥补了传

统管理工作中的各种疏漏。况且进行不动产登记业务涉及范围广，包括群众、

企业是高频率的政务服务事项，是进行政务服务水平提升的重要切入点。但是

要实现不动产登记业务达到减少时间、减少材料浪费、减少环节、降低成本的

目的，还需要积极开发新的技术，国家最近出台的《优化营商环境条例》就是

对不动产登记业务发展的支持，以及对不动产登记业务发展做出的新要求，所

以进行智慧不动产“”建设是非常重要的。

二、发展新技术的应用方面

由于信息化的不断普及，各种数字化、智能化的信息浪潮正在世界内涌

现。在成都市进行了智慧不动产“”进行了探索，通过利用互联网、大数据、人

脸识别、电子印章、密码学、电子证件照、区域链，等各种技术，建设了一系

列的智能应用场景，包括“不动产+智慧大厅”、“不动产+智慧工地”、“不动产+智

慧司法”等等内容，这一系列内容的顺利实施，打破了传统的服务模式，减少了

时间的浪费，有效的提升了服务的效率，使市民可以更加方便的登记，减少了

服务人员的工作量。

三、建设过程中遇到的问题

（1）电子印章发放机构信息不互通

电子印章发放机构数量多，加上各机构间的信息不互通，在发放电子印章

后需要在线验证，如果机构不对应，就需要专门找到相应的办法机构，导致浪

费时间问题的产生。

（2）信息的安全性问题

不动产登记中需要登记个人的身份信息，以及个人财产的信息，关于这些

隐私的问题需要进行严密的保护，由于信息的开放性，如何进行信息保护就是

我们需要解决的问题，解决互联网的开放性造成的信息泄露的问题，就是我们

如今面临的困难。

（3）业务规则变更的问题

由于各种新规则的不断涌现，对不动产登记的要求也越来越高，各业务标

准不相同，在进行变更时，需要快速解决各业务间标准不同造成的问题。

（4）信息获取延时问题

在各