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西安市房地产市场报告

海口市房地产市场报告1

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一、城市背景

1、城市概况

西安位于黄河流域中部关

中盆地，东西长约204公里，南

北宽约116公里。平均海拔424

米，境内最高点为周至县西南的

太白山，海拔3867米。地势大

体东南高，西北与西南低，平原

面积为43.674万公顷，占全市

土地面积的43.7%，现辖9区4

县，总面积10108平方公里，常

住人口823万人，户籍人口753

万人。这里气候温和，四季分明，

雨量适宜，日照充足，具有优越

的自然环境和丰富的旅游资源。

2、西安城市空间结构、布局、主要行政区域划分

西安市现辖9区4县，即新城、碑林、莲湖、灞桥、未央、雁塔、阎良、临

潼、长安9个区和蓝田、周至、户县、高陵4个县；共50个镇，52个乡，

75个街道办事处，3163个村民委员会，569个社区居委会。

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3、西安城市规划及未来发展前景

3.1、西安城市性质

西安是陕西省省会，世界著名的历史文化名城，是我国中西部地区重要的科

研、高等教育、国防科技工业和高新技术产业基地。

区位优势明显，是西部地区重要的金融、商贸中心和交通、信息枢纽。西安

地处我国中西部两大经济区域的结合部，是西北通往西南、中原、华东和华北各

地市的门户和交通枢纽。历代以来，西安的金融、商贸业在区域经济中都具有重

要地位。西安已形成以国有商业银行为主体，多种金融机构并存和共同发展的多

层次、多元化、多功能的金融机构体系，建立起了由资本市场、货币市场、外汇

市场等构成的金融市场体系和由银行监管、证券监管、保险监管构成的金融监管

体系。西安市商品流通市场体系健全，功能完善、布局合理。

3.2、城市功能结构、布局

西安形成东接临潼、西连咸阳、南拓长安、北跨渭河的格局。向东，开辟临

潼—新筑—未央湖—草滩—六村堡—咸阳为一线的渭河休闲旅游经济带，在陇海

线北部发展临潼国际旅游区；向西，在西安与咸阳之间沿沣河两岸的泛博空间规

划建设西咸共建区；向南，保护和合理开辟利用秦岭北麓旅游资源；向北，在渭

河以北地区结合经济