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国有土地使用权转让协议书示例

甲方（出让方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（受让方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有某国有土地的使用权，现同意将部分或全部土地使用权转让给乙方，为明确双方权益，达成如下协议：

一、转让标的

1.甲方将其拥有的国有土地使用权（土地证号：_________）的______部分/全部转让给乙方。

2.转让土地的位置、面积、用途等详见本协议附件的土地使用证及相关文件。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币________元整。

2.支付方式：乙方应在协议签订后______日内支付定金人民币______元整，并在______个月内完成余款支付。

三、土地使用权转让手续及税费承担

1.甲乙双方共同负责办理土地使用权转让手续，包括签署相关文件等。

2.土地使用权转让过程中产生的税费由甲乙双方按照国家法律法规的规定承担。

四、土地使用权交接

1.甲方应在乙方完成全部款项支付后的______日内将土地使用权证书及相关文件交付给乙方，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

2.甲方应保证在土地使用权交接前，土地上的产权清晰，无争议及抵押情况。如因甲方原因导致乙方无法取得土地使用权，甲方应退还乙方已支付的全部款项并承担违约责任。

五、土地使用权使用及限制条件

1.乙方应按照土地使用证规定的用途使用土地。如需改变用途，应依法办理相关手续。

2.乙方应遵守国家法律法规，不得在土地上从事违法活动。

3.乙方在取得土地使用权后，未经许可，不得擅自转让、出租、抵押土地使用权。

六、违约责任

1.若甲方未能按时交付土地使用权证书及相关文件，或存在产权纠纷、抵押等情况导致乙方无法取得土地使用权，甲方应退还乙方已支付的全部款项并承担违约责任。

2.若乙方未按时支付款项，应按照未支付款项的______%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。

七、不可抗力

1.若因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力因素消失后，双方应继续履行本协议或协商解除协议。

八、争议解决

1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.本协议的最终解释权归合同签订地的人民法院所有。

九、其他条款

1.本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（出让方）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________

乙方（受让方）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________