农村老房子和地基买卖合同.docx

农村老房子和地基买卖合同

甲方（出卖人）：__________，身份证号码：_________________________

乙方（买受人）：__________，身份证号码：_________________________

鉴于甲方拥有一栋位于__________的农村老房子及地基，现甲方愿意将老房子及地基出售给乙方，乙方愿意购买。为明确双方权益，特达成以下协议：

一、交易物品

1.甲方出售的标的物为位于__________的一栋农村老房子及地基，具体面积、四至边界以相关证明材料为准。

2.甲方保证对出售的老房子及地基拥有完全产权，无任何纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币________元整（大写：__________元整）。

2.乙方在合同签订之日起______日内支付定金人民币________元整给甲方，定金抵作购房款。

3.甲方将老房子及地基产权证明交付乙方后，乙方在______日内支付剩余房款。

4.甲方收到房款后，向乙方出具正规收据。

三、产权过户

1.甲方有义务协助乙方办理产权过户手续，相关费用由乙方承担。

2.产权过户手续办理完毕后，老房子及地基的产权归乙方所有。

四、房屋及地基状况

1.甲方保证出售的老房子及地基不存在安全隐患，符合居住条件。

2.乙方在购买后需要对老房子进行翻建或维修的，甲方应协助乙方办理相关手续。

3.双方应共同现场确认房屋及地基状况，并在合同中附相关照片作为附件。

五、违约责任

1.若甲方在合同签订后反悔不出售老房子及地基的，应赔偿乙方双倍定金。

2.若乙方在支付定金后反悔不购买老房子及地基的，定金不予退还。

3.若甲方在产权过户过程中存在欺诈行为导致乙方无法取得产权的，应赔偿乙方的全部损失。

六、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

七、争议解决

若因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

日期：____年___月___日日期：____年___月___日

附件：

1.老房子及地基照片

2.产权证明材料

3.双方身份证复印件