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招标

投标文件（技术卷）

投标人：(盖单位章)

2022年月日

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项目实施方案

第一章维保方案

维保工作内容：

我方已对本项目情况做了全部的了解，具体服务内容：XXXXXXXX项目消防设备维保。

含消防系统设备的维修保护，具体包含火灾自动报警系统安装、自动喷淋灭火系统安装、消

火栓灭火系统安装、消防通讯系统安装、自动喷淋、消火栓系统泵房、防排烟系统、应急照

明及疏散指示、灭火器其它系统等日常检修维护和故障维修工作。

1.1室内消防栓系统的维护保养

1.1.1维修保养工作内容

1.1.1.1检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计

或规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶

管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎；

1.1.1.2检查测试消防栓破玻系统，试验破玻按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、

消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示；

1.1.1.3检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏；

1.1.1.4检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；

1.1.1.5定期试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求；

1.1.1.6定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；

1.1.1.7检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，定期清洗过滤器；

1.1.1.8定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修

理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转

动部位和螺栓加黄油润滑；

1.1.1.9检查止回阀启闭是否灵活、有效；

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1.1.1.10定期对消防栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆

脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。

1.1.2维修保养工作标准

1.1.2.1消防栓箱内配置齐全，各项配件完好，消防栓口静压符合设计或规范要求；

1.1.2.2试验消防栓破玻按钮，消防栓水泵启动，各项联动设施动作，消防中心有报警

信号和消防水泵状态显示；

1.1.2.3各阀门处于正常的开或关状态，且有明显标志，阀体完好、不漏水；

1.1.2.4消防栓系统水泵接合器外观完好，配置齐全，无变形、无渗漏、无缺损；

1.1.2.5消防栓喷射时，其充实水柱达到设计或规范要求；

1.1.2.6安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏、可靠、有效；

1.1.2.7减压阀和过滤器外观完好，减压阀工作稳定、可靠，且减压比例准确，过滤器

内无杂物，水流畅通；

1.1.2.8阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏；

1.1.2.9止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观完好；

1.1.2.10消防栓系统管网外观完好，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。

1.1.3维修保养工作计划

1.1.3.1每月检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合

规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管

是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎；

1.1.3.2每月检查测试消防栓破玻系统，试验破玻按钮