标准版写字楼租赁合同范本.docx

标准版写字楼租赁合同范本

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鉴于甲方愿意将所持有的写字楼出租给乙方使用，乙方愿意承租该写字楼并遵守相关规定，双方在平等、自愿的基础上，达成以下租赁协议：

一、租赁物业

甲方同意将其拥有的位于______的写字楼出租给乙方使用。该写字楼的详细地址为______，建筑面积为______平方米。乙方将使用该物业作为办公使用。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照每月______元人民币（大写：______元整）的租金向甲方支付。

2.支付方式：租金每______个月支付一次，乙方应在每个支付期的第一天将租金支付至甲方指定的账户。

3.押金：签订本合同时，乙方应支付______元人民币（大写：______元整）作为押金。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应全额退还押金。

四、物业管理及费用

1.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。

2.物业管理费为每月______元人民币（大写：______元整），与租金一同支付。

五、装修及改造

1.乙方在租赁期内如需对物业进行装修或改造，须事先书面通知甲方，并提交装修设计方案，经甲方同意后方可进行。

2.租赁期满后，乙方对物业的装修或改造部分不得拆除或损坏，无偿归甲方所有。

六、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

2.租赁期内，甲方应保证物业的正常使用，并履行物业维修责任。如因甲方原因导致物业损坏，甲方应及时修复。

七、乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期内使用物业，并遵守甲方的物业管理规定。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金、物业管理费及其他费用。

3.租赁期内，乙方应爱护物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如需改造或装修，应提前通知甲方并获得同意。

4.租赁期满或合同终止时，乙方应将物业交还甲方，并保持物业的原状（经甲方同意的装修、改造除外）。

八、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。

2.如乙方未按时支付租金、物业管理费或其他费用，甲方有权要求乙方补齐费用，并有权按照欠款金额的______%收取滞纳金。

3.租赁期满或合同终止时，乙方未按照本合同约定交还物业的，甲方有权要求乙方继续履行合同或要求乙方承担违约责任。

九、合同的解除与终止

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.如发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行，双方均可解除本合同。

3.其他约定：____________。

十、争议解决

如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：________法定代表人（签字）：________

日期：______________________日期：______________________

联系方式：__________________联系方式：__________________