商业装修手册.docx

XX商业广场

装

修

修手

册

目录

序言 3

1.项目简介 3

2.《装修手册》目的 3

3、定义和解释 3

4.征询联络方式 4

一、房产技术条件和设备阐明 5

1.构造 5

2.机电设备 5

二、装修办理流程 8

1.商铺移交 8

2.装修申请的受理和方案审核 8

3.装修有关费用 11

4.进场手续办理 11

5.隐蔽工程验收和表面工程验收 12

6.退还押金 12

三、装修设计施工技术原则 13

1.总则 13

2.隐蔽工程设计施工技术原则 13

3.表面装修工程设计施工技术原则 21

4.餐厅厨房面积配比设计原则 26

5.原则的执行 32

四、施工现场管理规定 32

1.综合管理 32

2.消防管理 32

3.安全管理

34

4.公共设施的管理 35

5.

5.环境保护

35

6.其他波及公众利益的管理 36

前言

本《装修手册》阐明“XX广场”的规划设计构思和装修规范规定，同步鼓励商场商户具有个性的装修设计风格，共同发明一种充斥活力、迷人的购物环境，充足展现“XX都市广场”的经营特色。

本《装修手册》的内容将被视为物业服务协议和租赁协议的附加条款内容，。

一、项目简介

XX都市广场位于新区两大交通主干道旺庄路与长江北路交汇处，项目总建筑面积28万平方米，其中商业地上4层，经营面积13.5万平方米；酒店式公寓7.5万平方米，2023余套。集购物、旅游、娱乐、文化、美食、休闲、运动、公寓式酒店等多功能为一体的大型商业MALL,引领亿万消费热潮，铸就新区首席“一站式”国际消费体验中心。“统一规划、统一管理、统一形象、统一培训、统一广宣、统一招商”的全新经营理念，保障投资者、经营者、发展商共同实现利润的最大化。

二、《装修手册》目的

本手册特为“XX广场”商场商户、有关装修设计和施工承包商编制，内容包括有关商场基本设计原则以及装修管理流程、装修施工设计施工技术原则。本手册的目的，是但愿商

户熟悉“无锡宝龙都市广场”的形象概念和特点，保证设计的完美与友好。

手册中包括商户的施工责任和对装修承包人的管理规定。

本手册为装修、施工之用，并直至所有过程的完毕。但愿商户与设计装修承包单位紧密合作，与发展商及物业管理单位亲密配合，并随时欢迎任何形式的征询。

管理企业保留根据需要对本手册内容修改的权利。

三、定义和解释

在本手册中，除内容另有规定外，下面的术语意思为：

“广场”——位于路号的“XX广场”。

“经营区域”——发展商和商户的经营场地。

“公共区域”——发展商指定的公共区域，供商户、占用人或许可证持有人共用。“发展商”——XX房地产发展有限企业。

“商户”——租赁商铺场地的承租人、商铺自营户，也是装修人。

“装修单位”——受聘装修人承担租赁场地及经营设施装修的设计单位、材料供应商和施工单位等装修承包商。

“管理企业”——无锡宝龙商业物业管理有限企业，即广场的物业管理单位。

“招商部、营运部、工程部、物业部、企划部、财务部、人事部”——管理企业下属管理部门。

四、征询联络方式

“XX广场”

服务接洽部门：营运部

征询

一、房产技术条件和设备阐明

1.构造

本建筑物采用框架一剪力墙构造。商户、装修单位应在平面图上标明所有设备的安装位置、尺寸以及重量。商户如因装修需要增长或更改构造，则需要由发展商承认的专业的构造工程师进行设计。任何更改都必须得到管理企业书面承认，并且所发生的费用由商户承担。在临时或永久性的基础上，商户任何施加在构造上的负荷，不应超过容许的动负荷。

商场区域的活动荷载在不一样的区域和楼层有不一样的活载荷数值：

影城3.0KN/M2小商铺3.5KN/M2商业走廊3.5KN/M2

一层楼面5.0KN/M2餐饮店铺2.5KN/M2游泳馆2.5KN/M2

详细技术条件以土建竣工图纸标明区域的数值为准。

2.机电设备

2.1电气系统：

在商户租赁区