商店房屋出租租赁合同.docx

商店房屋出租租赁合同

甲方（出租方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

乙方（承租方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

鉴于甲方为商店房屋的合法所有者，乙方有意租赁该房屋用于商业经营，双方经过友好协商，达成以下租赁合同协议：

第一条租赁物品及位置

甲方同意将其拥有的商店房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物位于______市______区/县______路______号，建筑面积为______平方米。

第二条租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期届满，如需续租，双方应提前______个月协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金给甲方。租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每______（月/季/半年/年）支付一次租金，每次支付人民币______元（大写：______元整）。

3.乙方应在每个支付周期开始前______天内将租金支付给甲方。

第四条租赁物的使用与保管

1.乙方应合理使用租赁物，不得改变租赁物的用途，不得将租赁物转租、转让或抵押给他人。

2.乙方应妥善保管租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方在租赁期间有权根据经营需要，对租赁物进行装修或改造，但应事先征得甲方同意，并确保不影响租赁物的主体结构。

第五条押金的支付与退还

1.乙方应在签订本合同时支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁押金。

2.租赁期间，乙方应严格遵守租赁合同协议。如乙方违反约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金。

3.租赁期满，乙方如按照合同约定履行完毕义务，甲方应在租赁期满之日起______日内退还乙方押金。

第六条双方的权益与义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方合理使用和保管租赁物。

2.乙方有权在租赁期内使用租赁物进行合法经营。

3.双方应共同遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.双方应互相提供必要的证明文件，以协助办理相关手续。

第七条合同解除与终止

1.双方同意，在租赁期内，如遇不可抗力因素导致租赁物无法继续出租或承租，双方均可提出解除合同。

2.若乙方违反合同约定，甲方有权提前终止合同，并有权扣除相应押金作为违约金。

3.合同期满或提前终止，乙方应将租赁物交还甲方，并履行清洁、恢复原状的义务。

第八条违约责任

1.若乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息。

2.若乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并支付违约金。

3.若因甲方原因导致无法出租租赁物，应承担相应的违约责任，并退还已支付的租金和押金。

第九条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。