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施工资料的一些知识

1.工程施工质量验收的划分

建筑工程质量验收应划分为六个层次；单位（子单位）、分部（子分部）、分

项、检验批。

建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分划分为一个

子单位工程。但在划分时需要注意的是，项目结构、实体结构即单位、子单位、

分部、子分部、分项、检验批；文本结构即资料的类、章、节、项、目的划分。

⑴分部工程：划分应按专业性质、建筑部位确定、

⑵分项工程：应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。

⑶检验批：可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等

进行划分。

⑷室外工程：可根据专业类别和和工程规模划分单位（子单位）工程。

⑸给排水及采暖分部：给排水应按照进户供水管→供水立管→户内供水管及卫生

器具→排水横管→排水立管→户内热水管（低辐射盘管）及散热器→回水管→回

水立管→回水出户管的顺序，按系统和实际施工情况划分检验批。

⑹建筑电气分部：应按照进户管线（接地线）→总配电箱（总电位箱）→分

箱→抄表（刷卡）箱→回路→开关插座的顺序按系统和实际施工情况划分检验批。

2.工程施工质量验收程序和组织要求

（1）、检验批和分项工程验收程序

检验批及分项工程应由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单

位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。

（2）、分部工程验收程序

分部工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责

人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设

计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程

验收。

（3）、单位工程验收程序

单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单

位提交工程验收报告。

建设单位收到工程报告后，应由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单

位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收。

（4）、检验批验收合格的条件

检验批合格质量应符合下列规定

1主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。

2具有完整的施工操作依据、质量检查记录。

（5）、分项工程验收合格的规定

分项工程质量验收合格应符合下列规定

1分部工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。

2分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。

（6）、分部工程验收合格的规定

分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定：

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1分部（子分部）工程所含工程的质量均应验收合格。

2质量控制资料应完整。

3地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和

抽样检测结果应符合有关规定。

4观感质量验收应符合要求。

（7）、单位（子单位）工程质量验收合格的规定

单位（子单位）工程质量验收合格应符合下列规定：

1单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。

2质量控制资料应完整。

3单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完

整。

4主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。

5观感质量验收应符合要求。